Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

В Дагестане растет число ИП, сдающих жилье в аренду

В Дагестане наблюдается рост числа индивидуальных предпринимателей, занимающихся сдачей жилья в аренду. За первое полугодие 2024 года зарегистрировано 70 новых ИП по виду деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом», сообщили РБК Кавказ в пресс-службе республиканского УФНС.

В общей сложности за 2023 год 110 человек выбрали этот вид деятельности. При этом за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано 58 ИП.

По словам и.о. начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 3 Заура Абсаидова, такая динамика связана с выгодностью ведения бизнеса в качестве ИП по сравнению с отчетностью в качестве физического лица.

«По общему режиму в качестве физлиц этим людям невыгодно отчитываться по 3-НДФЛ. В этом случае они должны предоставлять 3-НДФЛ и плюс к этому НДС. Во много раз выгоднее зарегистрироваться индивидуальными предпринимателями по упрощенной системе налогообложения. Там совокупная налоговая нагрузка составляет 1%, страховые взносы ведут к уменьшению налога. В итоге общая налоговая нагрузка составляет 1%. Поэтому им отчитываться в качестве физлиц вообще невыгодно. Там, получается, расходы по содержанию объекта, в том числе ЖКХ, у них небольшие, а со всей оставшейся суммы они должны платить 13% НДФЛ и 20% НДС. Это очень невыгодно», — пояснил Заур Абсаидов.

Таким образом, отметил собеседник, регистрация ИП становится все более привлекательным вариантом для собственников жилья, желающих сдать его в аренду. Упрощенная система налогообложения, предлагаемая для ИП, позволяет минимизировать налоговую нагрузку и сделать сдачу жилья в аренду более выгодной.

Ранее РБК Кавказ анализировал, что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 18% — ипотека или аренда. Спрос на рынке недвижимости ЮФО и СКФО перетекает с покупки жилья в ипотеку на аренду в связи с ограничением доступности кредитов. Это стимулирует рост средних ставок аренды из-за снижения предложения дешевых лотов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Кавказ
Махачев поделился ожиданиями от чемпионского боя Бивола и БетербиеваСпорт, 21:01
«Вкусвилл» ответил на сообщения об отравлении покупателей зефиромОбщество, 20:58
Боррель заявил, что запрет БАПОР будет иметь катастрофические последствияПолитика, 20:34
Хопкинс назвал фаворита в поединке Бивола и Бетербиева за титулСпорт, 20:31
Минобороны предложило отменить положение о кадровом резервеПолитика, 20:03
Алаудинов рассказал, как российские бойцы два месяца прожили в тылу ВСУПолитика, 19:59
Глава Дагестана заявил о готовности помочь Чечне после взрыва на заправкеОбщество, 19:42
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Финнам и шведам раздадут инструкции на случай войныПолитика, 19:42
Умер актер и режиссер Владимир СветашовОбщество, 19:26
Блогера Литвина задержали после нападения на болельщика медиаклуба БастыСпорт, 19:24
Украинцам дали три дня на получение повестокПолитика, 19:23
Хинштейн объяснил, как будут работать спецоператоры персональных данныхОбщество, 19:11
ТАСС назвал предварительную причину взрыва на заправке в ГрозномОбщество, 18:56
Экс-чемпион UFC Адесанья поставил $10 тыс. на бой Бивол — БетербиевСпорт, 18:47