Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

В Дагестане растет число ИП, сдающих жилье в аренду

В Дагестане наблюдается рост числа индивидуальных предпринимателей, занимающихся сдачей жилья в аренду. За первое полугодие 2024 года зарегистрировано 70 новых ИП по виду деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом», сообщили РБК Кавказ в пресс-службе республиканского УФНС.

В общей сложности за 2023 год 110 человек выбрали этот вид деятельности. При этом за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано 58 ИП.

По словам и.о. начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 3 Заура Абсаидова, такая динамика связана с выгодностью ведения бизнеса в качестве ИП по сравнению с отчетностью в качестве физического лица.

«По общему режиму в качестве физлиц этим людям невыгодно отчитываться по 3-НДФЛ. В этом случае они должны предоставлять 3-НДФЛ и плюс к этому НДС. Во много раз выгоднее зарегистрироваться индивидуальными предпринимателями по упрощенной системе налогообложения. Там совокупная налоговая нагрузка составляет 1%, страховые взносы ведут к уменьшению налога. В итоге общая налоговая нагрузка составляет 1%. Поэтому им отчитываться в качестве физлиц вообще невыгодно. Там, получается, расходы по содержанию объекта, в том числе ЖКХ, у них небольшие, а со всей оставшейся суммы они должны платить 13% НДФЛ и 20% НДС. Это очень невыгодно», — пояснил Заур Абсаидов.

Таким образом, отметил собеседник, регистрация ИП становится все более привлекательным вариантом для собственников жилья, желающих сдать его в аренду. Упрощенная система налогообложения, предлагаемая для ИП, позволяет минимизировать налоговую нагрузку и сделать сдачу жилья в аренду более выгодной.

Ранее РБК Кавказ анализировал, что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 18% — ипотека или аренда. Спрос на рынке недвижимости ЮФО и СКФО перетекает с покупки жилья в ипотеку на аренду в связи с ограничением доступности кредитов. Это стимулирует рост средних ставок аренды из-за снижения предложения дешевых лотов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Кавказ
Рубио рассказал, что США ожидают от России в ближайшие дни по УкраинеПолитика, 23:14
Зеленский прибыл в ОАЭПолитика, 23:07
На Кубани в результате беспилотной атаки пострадала 4-летняя девочкаПолитика, 22:10
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и WEY, 22:00
Пушилин рассказал о выходе к важной трассе на красноармейском направленииПолитика, 21:50
Госдеп призвал наладить работу посольств России и США в обеих странахПолитика, 21:49
«Манчестер Юнайтед» в третий раз в сезоне проиграл «Тоттенхэму»Спорт, 21:39
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Юра Борисов не получил премию BAFTAОбщество, 21:37
Уиткофф ответил на вопрос о территориальных уступках по УкраинеПолитика, 21:23
Конор Макгрегор позвал Федора Емельяненко в крупнейшую лигу кулачных боевСпорт, 21:15
Bloomberg узнал о плане ЕС нарастить военные расходы и помощь УкраинеПолитика, 21:06
Активистка потребовала от Маска публично признать их общего ребенкаОбщество, 20:53
Порошенко назвал возможные сроки президентских выборов на УкраинеПолитика, 20:27
Российские баскетболисты обыграли легионеров в Матче звезд Лиги ВТБСпорт, 20:25