Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

В Дагестане растет число ИП, сдающих жилье в аренду

В Дагестане наблюдается рост числа индивидуальных предпринимателей, занимающихся сдачей жилья в аренду. За первое полугодие 2024 года зарегистрировано 70 новых ИП по виду деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом», сообщили РБК Кавказ в пресс-службе республиканского УФНС.

В общей сложности за 2023 год 110 человек выбрали этот вид деятельности. При этом за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано 58 ИП.

По словам и.о. начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 3 Заура Абсаидова, такая динамика связана с выгодностью ведения бизнеса в качестве ИП по сравнению с отчетностью в качестве физического лица.

«По общему режиму в качестве физлиц этим людям невыгодно отчитываться по 3-НДФЛ. В этом случае они должны предоставлять 3-НДФЛ и плюс к этому НДС. Во много раз выгоднее зарегистрироваться индивидуальными предпринимателями по упрощенной системе налогообложения. Там совокупная налоговая нагрузка составляет 1%, страховые взносы ведут к уменьшению налога. В итоге общая налоговая нагрузка составляет 1%. Поэтому им отчитываться в качестве физлиц вообще невыгодно. Там, получается, расходы по содержанию объекта, в том числе ЖКХ, у них небольшие, а со всей оставшейся суммы они должны платить 13% НДФЛ и 20% НДС. Это очень невыгодно», — пояснил Заур Абсаидов.

Таким образом, отметил собеседник, регистрация ИП становится все более привлекательным вариантом для собственников жилья, желающих сдать его в аренду. Упрощенная система налогообложения, предлагаемая для ИП, позволяет минимизировать налоговую нагрузку и сделать сдачу жилья в аренду более выгодной.

Ранее РБК Кавказ анализировал, что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 18% — ипотека или аренда. Спрос на рынке недвижимости ЮФО и СКФО перетекает с покупки жилья в ипотеку на аренду в связи с ограничением доступности кредитов. Это стимулирует рост средних ставок аренды из-за снижения предложения дешевых лотов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 января
EUR ЦБ: 104,86 (-0,19)
Инвестиции, 13 янв, 18:05
Курс доллара на 14 января
USD ЦБ: 102,71 (+0,79)
Инвестиции, 13 янв, 18:05
Все новости Кавказ
Писториус предупредил, что у границы с Украиной появится PatriotПолитика, 16:12
Reuters узнал об остановке более 60 нефтяных танкеров после санкций СШАЭкономика, 16:09
Названы соперник и дата следующего боя Александра ЕмельяненкоСпорт, 16:07
Следствие назвало свою версию гибели чиновника из Владивостока в ТаиландеОбщество, 15:59
На инаугурацию Трампа привезут мусоровозПолитика, 15:43
В СКА пожаловались на организованный в адрес клуба «медийный черный пиар»Спорт, 15:42
Вторая жизнь: как в России наладить переработку пластикаТренды, 15:42
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Starbucks запретила клиентам пользоваться туалетом без заказаВино, 15:41
Патрушев не исключил прекращения существования МолдавииПолитика, 15:39
Патрушев назвал две страны, которые должны вести переговоры по УкраинеПолитика, 15:35
Упаковка не прописана в договоре. Чем новичка удивят китайские поставщикиPro, 15:31
Минобороны сообщило об ударе по объекту энергетики на УкраинеПолитика, 15:29
Замена водительского удостоверения в 2025: советы, лайфхаки, подсказкиАвто, 15:27
Девять россиянок из 13 вышли во второй круг Australian OpenСпорт, 15:26