В Дагестане растет число ИП, сдающих жилье в аренду
В Дагестане наблюдается рост числа индивидуальных предпринимателей, занимающихся сдачей жилья в аренду. За первое полугодие 2024 года зарегистрировано 70 новых ИП по виду деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом», сообщили РБК Кавказ в пресс-службе республиканского УФНС.
В общей сложности за 2023 год 110 человек выбрали этот вид деятельности. При этом за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано 58 ИП.
По словам и.о. начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 3 Заура Абсаидова, такая динамика связана с выгодностью ведения бизнеса в качестве ИП по сравнению с отчетностью в качестве физического лица.
«По общему режиму в качестве физлиц этим людям невыгодно отчитываться по 3-НДФЛ. В этом случае они должны предоставлять 3-НДФЛ и плюс к этому НДС. Во много раз выгоднее зарегистрироваться индивидуальными предпринимателями по упрощенной системе налогообложения. Там совокупная налоговая нагрузка составляет 1%, страховые взносы ведут к уменьшению налога. В итоге общая налоговая нагрузка составляет 1%. Поэтому им отчитываться в качестве физлиц вообще невыгодно. Там, получается, расходы по содержанию объекта, в том числе ЖКХ, у них небольшие, а со всей оставшейся суммы они должны платить 13% НДФЛ и 20% НДС. Это очень невыгодно», — пояснил Заур Абсаидов.
Таким образом, отметил собеседник, регистрация ИП становится все более привлекательным вариантом для собственников жилья, желающих сдать его в аренду. Упрощенная система налогообложения, предлагаемая для ИП, позволяет минимизировать налоговую нагрузку и сделать сдачу жилья в аренду более выгодной.
Ранее РБК Кавказ анализировал, что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 18% — ипотека или аренда. Спрос на рынке недвижимости ЮФО и СКФО перетекает с покупки жилья в ипотеку на аренду в связи с ограничением доступности кредитов. Это стимулирует рост средних ставок аренды из-за снижения предложения дешевых лотов.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
