На Ставрополье средняя цена загородного дома выросла в 2,5 раза за 5 лет
На Ставрополье средняя цена загородного дома выросла более чем в 2,6 раза за последние пять лет. В 2019 году она составляла 3,9 млн руб., а в июне 2024 года — 10,4 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба «Циан. Аналитика».
Расчеты выполнялись на основе анализа цен загородных домов в продаже на сайте cian.ru. В выборку вошли как полноценные дома (со всеми удобствами), так и дачи (непригодные для жизни зимой). Учитывались регионы РФ, где на рынке представлено не менее 100 лотов.
«Сильнее всего увеличились цены в Республике Алтай (в 4,5 раза), Ставропольском крае и ЯНАО (в 2,5 раза), Челябинской области и Краснодарском крае (в 2,2 раза)», — говорится в сообщении.
В Ставропольском крае и на Кубани максимальные темпы роста были зафиксированы с лета 2020 года по лето 2021 года, во время пандемии коронавируса. Загородный рынок в этих регионах пользовался популярностью и у местных жителей, и со стороны покупателей из других регионов, что привело к повышенному спросу, снижению объема предложения и увеличению цен.
В Дагестане стоимость увеличилась почти в 2,1 раза — с 9 до 18,7 млн руб. В Карачаево-Черкесии рост составил 1,9 раза — с 5 до 9,7 млн руб. В Северной Осетии более чем в 1,8 раз, с 5,3 до 9,8 млн руб. В Кабардино-Балкарии ценник стал дороже более чем в 1,7 раза — с 7,1 до 12,4 млн руб., а в Чечне в 1,7 раза, с 9,7 до 16,7 млн руб.
Минимальный рост в РФ зафиксировали в Еврейской автономной области — на 9%. В Крыму он составил 19%, в Коми и Хабаровском крае цена увеличилась на 26%. В Москве дома подорожали на 31%.
По словам эксперта «Циан. Аналитики» Елены Лапшиной цены на загородном рынке РФ за последние пять лет увеличились в среднем на 70%. Рост объясняется увеличением популярности сегмента в результате пандемии коронавируса, когда люди осознали преимущества жизни в собственном доме. Помимо этого увеличилась стоимость строительства, а распространение ипотечных программ расширилось.
«Более сильный рост был характерен для регионов с повышенным спросом и, при этом, относительно недорогой недвижимостью. Во время пандемии коронавируса в лидерах были южные регионы с благоприятным климатом, в последние годы к ним добавились регионы, граничащие со столичным», — добавила она.
В апреле 2024 года РБК Кавказ сообщал, что в Северной Осетии цена загородного дома увеличилась на 29% в 2024 году по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В списке регионов, где образовалась большая динамика стоимости такого жилья за год, республика заняла шестое место.
