Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

В Махачкале цена 1 кв. м «вторички» выросла на четверть за год

В Махачкале средняя цена «квадрата» «вторичке» в июне 2024 года составила 116 тыс. руб., что на 26% больше показателя годовалой давности. За нынешний год цены увеличились на 7,9%. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитика».

В Ставрополе рост за год составил 10%, до 102,5 тыс. руб., за полгода — 5,3%. Больше всего в РФ за целый год выросли цены в Челябинске (32%, до 102,8 тыс. руб.), Набережных Челнах (30%, до 107,5 тыс. руб.) и в Махачкале. Меньше всего в Московской (4%, до 164,7 тыс. руб.) и Ленинградской (2%, до 129,5 тыс. руб.) областях.

В целом за последние полгода активность потенциальных покупателей примерно на 20% ниже, чем в прошлом году. При этом зависимость вторичного рынка от ипотеки меньше, чем у нового жилья. Поэтому ужесточение условий кредитования не привело к более резкому падению спроса. Более того, на вторичный рынок вышла часть спроса с рынка новостроек, где также ухудшились условия кредитования — «вторичка» выгоднее за счет более низкого уровня цен.

«После 1 июля ипотека станет одинаково недоступна как для вторичного рынка, так и для первичного (для тех, кто не подойдет в качестве заемщика по семейной или it-программе). Это может привести к перераспределению спроса (пусть и сократившегося) в сегмент готового жилья, где общий уровень цен чуть ниже и есть возможность торговаться», — приводит слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной пресс-служба.

Сейчас фиксируется рост числа лотов на рынке, но выбор в конце июня 2024 года на 13% ниже, чем в конце июня 2023 года — высокий спрос во второй половине прошлого года привел к резкому сокращению объема предложения.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что Махачкала возглавила рейтинг городов SRG по росту цен на 1 кв. м жилья на вторичном рынке. С мая прошлого года средняя цена «квадрата» выросла на 28,3%, с 72,5 тыс. руб. до 93,1 тыс. руб.

Лидерство Махачкалы в рейтинге по росту цен объясняется тем, что Дагестан изначально отставал по ценам на вторичную недвижимость.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 25 января
EUR ЦБ: 103,19 (-0,47)
Инвестиции, 24 янв, 18:56
Курс доллара на 25 января
USD ЦБ: 98,26 (-0,83)
Инвестиции, 24 янв, 18:56
Все новости Кавказ
«РИА Новости» узнало о зарубежном запросе России по делу СмольяниноваПолитика, 06:55
Израиль напомнил ООН, что БАПОР должно прекратить работу к 30 январяПолитика, 06:44
Британия захоронит 140 тонн плутонияПолитика, 06:23
Каких членов нового правительства Трампа утвердил сенатПолитика, 06:07
Сенат утвердил кандидата Трампа на пост главы ПентагонаПолитика, 06:06
Маску не дадут офис рядом с Трампом из-за «ледяной девы»Политика, 05:52
США официально переименовали Мексиканский залив в АмериканскийПолитика, 05:26
Тайм-менеджмент: как больше успевать и не выгореть
От простых техник до сложных систем управления
Подробнее об интенсиве
Вильфанд спрогнозировал москвичам самый теплый январь в историиОбщество, 05:01
Экспорт вооружений США в 2024 году достиг рекордаПолитика, 04:48
Полянский заявил о «проявлении» политики Трампа на заседании ООНПолитика, 04:25
На Бали задержали основателя «русской деревни»Политика, 04:03
Мексика отказала США в приеме депортационного рейсаПолитика, 04:01
На Украине допустили допрос Сырского по делу арестованных генераловПолитика, 03:37
Мэрилину Мэнсону не станут предъявлять обвинения в насилииОбщество, 03:32