Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

В Махачкале цена 1 кв. м «вторички» выросла на четверть за год

В Махачкале средняя цена «квадрата» «вторичке» в июне 2024 года составила 116 тыс. руб., что на 26% больше показателя годовалой давности. За нынешний год цены увеличились на 7,9%. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитика».

В Ставрополе рост за год составил 10%, до 102,5 тыс. руб., за полгода — 5,3%. Больше всего в РФ за целый год выросли цены в Челябинске (32%, до 102,8 тыс. руб.), Набережных Челнах (30%, до 107,5 тыс. руб.) и в Махачкале. Меньше всего в Московской (4%, до 164,7 тыс. руб.) и Ленинградской (2%, до 129,5 тыс. руб.) областях.

В целом за последние полгода активность потенциальных покупателей примерно на 20% ниже, чем в прошлом году. При этом зависимость вторичного рынка от ипотеки меньше, чем у нового жилья. Поэтому ужесточение условий кредитования не привело к более резкому падению спроса. Более того, на вторичный рынок вышла часть спроса с рынка новостроек, где также ухудшились условия кредитования — «вторичка» выгоднее за счет более низкого уровня цен.

«После 1 июля ипотека станет одинаково недоступна как для вторичного рынка, так и для первичного (для тех, кто не подойдет в качестве заемщика по семейной или it-программе). Это может привести к перераспределению спроса (пусть и сократившегося) в сегмент готового жилья, где общий уровень цен чуть ниже и есть возможность торговаться», — приводит слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной пресс-служба.

Сейчас фиксируется рост числа лотов на рынке, но выбор в конце июня 2024 года на 13% ниже, чем в конце июня 2023 года — высокий спрос во второй половине прошлого года привел к резкому сокращению объема предложения.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что Махачкала возглавила рейтинг городов SRG по росту цен на 1 кв. м жилья на вторичном рынке. С мая прошлого года средняя цена «квадрата» выросла на 28,3%, с 72,5 тыс. руб. до 93,1 тыс. руб.

Лидерство Махачкалы в рейтинге по росту цен объясняется тем, что Дагестан изначально отставал по ценам на вторичную недвижимость.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 июля
EUR ЦБ: 95,46 (-0,3)
Инвестиции, 23 июл, 18:20
Курс доллара на 24 июля
USD ЦБ: 87,3 (-0,48)
Инвестиции, 23 июл, 18:20
Все новости Кавказ
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Недвижимость, 16:13
Льготную ипотеку отменили: что теперь будет с ценами на квартиры Pro, 16:10
В ФСБ заявили о бегстве подозреваемого в подрыве машины в Москве в Турцию Общество, 16:08
Белоруссия планирует открыть авиасообщение с Северной Осетией Кавказ, 16:08 
Очень маленький мир: каковы пределы у миниатюризации жизни РБК и Сбер, 16:05
Мосгорсуд вновь продлил арест Блиновской Общество, 16:04
МИД Украины пояснил слова Кулебы о переговорах с Россией Политика, 15:57
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
МОК утвердил Солт-Лейк-Сити столицей зимней Олимпиады-2034 Спорт, 15:54
Дагестан увеличил производство коньяка на треть в первой половине 2024 г. Кавказ, 15:51 
В очереди у Крымского моста со стороны Керчи скопилось более 500 машин Общество, 15:50
Депутаты продлили норму о вырубке леса на Байкале для расширения БАМа Общество, 15:49
Как семейные реликвии разоряют наследников Pro, 15:48
Путин поручил заняться переездом госкомпаний из Москвы в регионы Бизнес, 15:46
Движение Black Lives Matter выступило против выдвижения Камалы Харрис Политика, 15:42