Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

В Сочи предложение элитных апартаментов сократилось на 20% в 2023 году

Предложение апартаментов в элитных новостройках в Сочи сократилось в 2023 году на 20% в сравнении с 2022 годом и составило порядка 330 лотов. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF Group. При этом в объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе — 232 апартамента (-22%).

Сокращение предложения обусловлено сохранением интереса покупателей к приобретению недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объектами. Так, в 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне — LeePrime Residences Polyana Sochi, пояснили аналитики.

Суммарное количество сделок по итогам 2022 года уменьшилось на 10% и составило порядка 170 апартаментов. Из них на класс делюкс пришлось не более 40 реализованных лотов, что на 46% ниже в сравнении с 2022 годом. При этом число сделок, заключенных в сегменте премиум, — около 130, что на 12% больше, чем в 2022 году.

Средневзвешенная цена предложения на конец 2023 года составила чуть более 2 млн руб. за «квадрат», увеличившись на 10% за год. При этом существенный прирост цены обеспечили объекты премиум-класса, подорожавшие на 20%.

С точки зрения географии рынка элитные проекты представлены в разных районах курорта: в Центральном Сочи (Grand Royal Residences и др.), в границах федеральной территории «Сириус» (MANTERA Seaview residence) и на Красной Поляне («Поляна Пик»). Особенно активное развитие горного кластера наблюдается на протяжении последних нескольких лет, отметили аналитики.

В краткосрочной перспективе возможен выход на рынок как минимум одного нового проекта в горном кластере Сочи, прогнозируют эксперты. Кроме того, у нескольких реализующихся элитных комплексов есть небольшой резерв лотов, который будет выводиться в продажу постепенно. Это позволит управлять объемом предложения в будущем, считают они.

«Сочи сохранит свою привлекательность в части приобретения жилья, поскольку зарекомендовал себя как одно из ключевых курортных направлений и уверенно совершенствуется, начиная с сервиса и заканчивая развитием инфраструктуры», — заключили эксперты.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что спрос на элитную недвижимость в Сочи вырос в три раза за 2023 год. Наибольшим спросом недвижимость данного сегмента пользовалась среди жителей Москвы и Московской области — на них приходилось порядка 35% покупателей.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Кавказ
Глава МИД Польши счел неизбежной отправку войск ЕС на УкраинуПолитика, 19:45
Зеленский объяснил, почему не подписал соглашение о праве США на металлыПолитика, 19:35
«Спартак» впервые выиграл матч КХЛ, в котором уступал 0:4Спорт, 19:30
Bloomberg сообщил о запланированной встрече представителей США и РоссииПолитика, 19:22
Явка на выборах президента Абхазии превысила 55%Политика, 19:12
Эдерсон из «Манчестер Сити» побил рекорд АПЛ по ассистам среди вратарейСпорт, 18:52
Певец Аль Бано сообщил о приглашении в МосквуОбщество, 18:52
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
G7 связала будущие санкции против России с переговорами по УкраинеПолитика, 18:33
В Кремле приняли к сведению объяснение Вэнсом своих слов о войсках СШАПолитика, 18:24
Вратаря клуба КХЛ увезли со льда на носилках из-за травмыСпорт, 18:13
Мэр Борисполя предупредил о риске «глобальной очистки» власти на УкраинеПолитика, 18:10
Песков заявил о признательности ХАМАС за освобождение россиянинаПолитика, 18:00
Йоханнес Бё побил рекорд Бьорндалена по золотым медалям на ЧМ по биатлонуСпорт, 17:57
Спецпредставитель Трампа допустил, что ЕС не будет на мирных переговорахПолитика, 17:33