Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

В Сочи предложение элитных апартаментов сократилось на 20% в 2023 году

Предложение апартаментов в элитных новостройках в Сочи сократилось в 2023 году на 20% в сравнении с 2022 годом и составило порядка 330 лотов. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF Group. При этом в объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе — 232 апартамента (-22%).

Сокращение предложения обусловлено сохранением интереса покупателей к приобретению недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объектами. Так, в 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне — LeePrime Residences Polyana Sochi, пояснили аналитики.

Суммарное количество сделок по итогам 2022 года уменьшилось на 10% и составило порядка 170 апартаментов. Из них на класс делюкс пришлось не более 40 реализованных лотов, что на 46% ниже в сравнении с 2022 годом. При этом число сделок, заключенных в сегменте премиум, — около 130, что на 12% больше, чем в 2022 году.

Средневзвешенная цена предложения на конец 2023 года составила чуть более 2 млн руб. за «квадрат», увеличившись на 10% за год. При этом существенный прирост цены обеспечили объекты премиум-класса, подорожавшие на 20%.

С точки зрения географии рынка элитные проекты представлены в разных районах курорта: в Центральном Сочи (Grand Royal Residences и др.), в границах федеральной территории «Сириус» (MANTERA Seaview residence) и на Красной Поляне («Поляна Пик»). Особенно активное развитие горного кластера наблюдается на протяжении последних нескольких лет, отметили аналитики.

В краткосрочной перспективе возможен выход на рынок как минимум одного нового проекта в горном кластере Сочи, прогнозируют эксперты. Кроме того, у нескольких реализующихся элитных комплексов есть небольшой резерв лотов, который будет выводиться в продажу постепенно. Это позволит управлять объемом предложения в будущем, считают они.

«Сочи сохранит свою привлекательность в части приобретения жилья, поскольку зарекомендовал себя как одно из ключевых курортных направлений и уверенно совершенствуется, начиная с сервиса и заканчивая развитием инфраструктуры», — заключили эксперты.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что спрос на элитную недвижимость в Сочи вырос в три раза за 2023 год. Наибольшим спросом недвижимость данного сегмента пользовалась среди жителей Москвы и Московской области — на них приходилось порядка 35% покупателей.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 января
EUR ЦБ: 104,86 (-0,19)
Инвестиции, 13 янв, 18:05
Курс доллара на 14 января
USD ЦБ: 102,71 (+0,79)
Инвестиции, 13 янв, 18:05
Все новости Кавказ
В частной косметологии в Москве во время процедуры умерла пациенткаОбщество, 17:01
Что нужно знать об ожидаемой сделке Израиля и ХАМАС по прекращению огняПолитика, 17:01
Абаскаль перепутал курс евро и рубля, говоря от тратах в МосквеСпорт, 17:00
Как девелопер Forma превращает «Южный порт» в новую точку притяженияСтиль, 16:59
Суд арестовал бывшего главу ГИБДД КрасноярскаОбщество, 16:55
В Дагестане ожидается обильный снегопадКавказ, 16:53 
От банков до строителей. Почему компании по всему миру покупают биткоинКрипто, 16:46
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Новое дело экс-адвоката Пашаева связали с перепродажей дронаОбщество, 16:45
Власти ответили на сообщения о закрытии роддомов данными о росте их числаОбщество, 16:44
Блинкен и Остин заявили о дилемме России из-за УкраиныПолитика, 16:44
Актрису Евгению Добровольскую похоронили на Троекуровском кладбищеОбщество, 16:39
Москвичи смогут отказаться от бумажных квитанций по оплате ЖКХНедвижимость, 16:35
Во что вкладывают средства управляющие компании ПИФовРБК и Финам, 16:30
Суд в Москве заочно приговорил мэра Днепра к девяти годам колонииПолитика, 16:29