Стоимость «квадрата» элитного жилья в Ростове выросла минимум на четверть
В Ростове-на-Дону стоимость 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса выросла минимум на четверть. Если в начале 2022 года предельная цена «квадрата» в таких объектах составляла порядка 150-200 тыс. руб., то уже к концу ушедшего года этот показатель оценивался в сумму 200-250 тыс. руб. и больше. Об этом заявил основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» Александр Жилин в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ.
«В сегменте бизнес-класса на начало 2022 года цифра в 200 тыс. руб. за «квадрат» ставила в тупик: казалось, что такого не может быть. Уже на конец 2023 года эта сумма составляла 200-250 тыс. руб. и больше за 1 кв. м в центре города, в проектах архитектурой среднего уровня бизнес классе. Этот рост произошел за год-два», — рассказал Жилин.
При этом, по его словам, тенденция роста стоимости в ростовской недвижимости массового и премиального сегмента сильно отличаются. Так, увеличение цены «квадрата» в массовом сегменте новостроек с 2022 года не превышало уровня инфляции. На начало указанного периода она составляла порядка 100 тыс. руб. за 1 кв. м, на конец 2022 года — 110 тыс. руб., а уже в конце ушедшего года цифра достигла 120-125 тыс. руб.
Основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» добавил, что в последнее время в Ростове меняется понятие недвижимости бизнес-класса. «Когда-то в Ростове-на-Дону элитным домом считался просто дом из красного кирпича. Позже этот статус зависел только от местоположения — в центре, значит, уже бизнес-класс. Постепенно начала появляться архитектура, понимание, что квартир должно быть мало, что потолки должны быть выше и так далее», — пояснил он.
При этом до недавнего времени объекты в этом сегменте могли не соответствовать указанным критериям. Сейчас же девелоперы меняют представление о жилье бизнес-класса, создавая качественную архитектуру и продукт. Кроме того, в донской столице меняется отношение к улицам возле Набережной, повышая статус отдельных участков исторического центра города.
Конфликт Израиля и Ирана. Главное
WSJ: Иран стремится к прекращению боевых действий и возобновлению переговоров
Здание иранского телевидения попало под удар Израиля. Видео
Семья Трампа анонсировала запуск компании по производству смартфонов. Фото модели
Tasnim: Иран использовал гиперзвуковые ракеты для удара по Тель-Авиву и Хайфе
В Латвии у депутата cейма, выступавшего в поддержку русского языка, прошли обыски
Путин и Эрдоган провели телефонный разговор
СВР сообщила о подготовке Украиной и Британией диверсии для срыва переговоров с США
Мединский рассказал об обмене телами и пленными с Украиной
ПСБ подал иск о банкротстве Тимура Иванова
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
