Махачкала попала в топ-3 городов РФ по росту цен на вторичное жилье
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Махачкале за январь 2024 года составила 110,9 тыс. руб., сообщается в исследовании «Циан. Аналитики».
За месяц цена на «квадрат» в столице Дагестана увеличилась на 3%. По данному показателю Махачкала занимает второе место среди городов России с населением больше 500 тыс. человек. Лидером по приросту стоимости стал Сочи, там цена на квадратный метр «вторички» выросла на 5,2%, до 254,1 тыс. руб.
В первую пятерку также попали Барнаул (+2,6%, до 108,5 тыс. руб. за 1 кв.м во «вторичке»), Ставрополь (+2,1%, до 99,8 тыс. руб.). Пятую строчку разделили Челябинск (+1,9%, до 100,6 тыс. руб.), Краснодар (+1,9%, до 131,6 тыс. руб.) и Нижний Новгород (+1,9%, до 142,6 тыс. руб.).
В целом по России в январе 2024 года средняя цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке по анализируемым локациям увеличилась на 1,1%. Отмечается, что на рынке есть предпосылки для коррекции цен вниз (из-за подорожавшей ипотеки), но пока что этого не происходит. По данным «Циан. Аналитики», несмотря на охлаждение рынка (сокращение спроса, более частое снижение цен в конкретных лотах), рост средних номинальных цен предложения по инерции пока что продолжается. Темпы снизились относительно конца 2023 г. — с августа по ноябрь «квадрат» ежемесячно дорожал на 1,4-1,8%.
По сравнению с январем 2023 года «квадрат» в среднем по анализируемым локациям дороже на 13%. В Махачкале за год стоимость 1 кв.м выросла на 32%, в Ставрополе — на 11%.
