Спрос на «вторичку» в Ставрополе вырос почти на треть в III кв. 2023г.
Спрос на вторичное жилье в Ставрополе в третьем квартале 2023 года вырос на 29% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщили РБК Краснодар аналитики «Авито. Недвижимость». Цены на «вторичку» за год выросли на 18% и составили в среднем 4,7 млн руб., а объем предложения за этот период вырос на 9%.
За последний квартал спрос на вторичное жилье в старом фонде Ставрополя вырос на 15%, средняя цена увеличилась на 3%, а объем предложения сократился на 1%.
Самое же значительное падение спроса в целом по России фиксируется в Сочи. В городе-курорте этот показатель составил 3% за текущий год. В топ городов-лидеров по росту спроса вошли Брянск, повышение за третий квартал 2023 года составило 24%, Казань и Ульяновск (на 23%), Барнаул и Нижний Новгород (на 20%).
Больше всего же за год спрос вырос в Симферополе (на 73%) и Казани (на 46%). В свою очередь, за третий квартал сократился объем предложения. Наибольшее падение фиксируется в Москве (на 15%), Челябинск, Омске (на 8%) и Казани (на 7%).
«В третьем квартале из-за значительного роста спроса на жилье на вторичном рынке предложение сократилось, а цены, наоборот, пошли вверх. Но мы предполагаем, что эта тенденция не будет долгой. На фоне повышения ипотечных ставок в следующем квартале интерес к старому фонду будет ограничен, что сдержит дальнейшее увеличение стоимости объектов, а экспозиция постепенно наполнится. Поскольку ипотека станет менее доступной, мы прогнозируем увеличение доли альтернативных сделок», — подчеркивает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито. Недвижимости» Сергей Хахулин.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что в июле 2023 года спрос на вторичное жилье в Ставрополе вырос на 10% по отношению к июню текущего года. Объем предложения вторичных квартир в июле увеличился на 2%, средняя цена «вторички» выросла на 1% по отношению к прошедшему июню и составила около 4,6 млн руб.
