Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

РБК ТВ Юг: До 20% покупок жилья на Кубани совершают инвесторы

Эфир РБК ТВ Юг 26 августа: эксклюзивное интервью с генеральным директором федерального девелопера «Неометрия» Мариной Черненко

Эксклюзивное интервью. Марина Черненко, генеральный директор федерального девелопера «Неометрия»:

  • «Очень многие застройщики, и мы в том числе, задались вопросом создания развития собственных отельных операторов, собственных брендов с учетом того дефицита, который сейчас сложился на рынке. Это достаточно интересная ниша».
  • «Надо сказать, что инструмент реновации пока еще нов для нашего региона (Краснодарского края — прим. ред. РБК ТВ Юг). Мы еще его не пробовали — как со стороны застройщика, так и со стороны органов местного самоуправления. Поэтому здесь перспективы есть».
  • «Все застройщики не уйдут с рынка, потому что самые сильные останутся. Сейчас как раз тот период, когда есть возможность небольшим региональным компаниям выйти на новый виток развития. Тот, кто не побоится работать в условиях неопределенности, тот и выиграет».
  • «Если мы говорим про Краснодар, то здесь доля тех, кто покупает жилье для постоянного проживания, — 70-80%. Либо для детей, либо для родителей. Доля инвесторов меньше, тем не менее, она наблюдается, если мы говорим о другом цикле жизни девелоперского проекта. На начальном этапе, конечно, наибольший всплеск интереса вызывают эти проекты у инвесторов».
  • «Краснодар — это в основном сегмент комфорт-класса. Комфорт-класс начинается от 110 тыс. за кв. м и выше. Зависит от степени готовности и степени наполнения. Мы сейчас видим, что очень много предложений квартир с ремонтом, квартир с мебелью. Даже квартиры с техникой продаются «под ключ». Поэтому, естественно, отсюда будет варьироваться и ценник».
  • «Если мы говорим про Сочи, скорее всего, это уже класс повыше: бизнес и элит. Если мы говорим об истории с оперативным управлением, доверительным управлением, то сюда дополняются еще и сервисы по управлению недвижимостью, по ее содержанию и эксплуатации. Соответственно, ценник тут приближается к 500-600 тыс. руб. за кв. м, но в отдельных случаях это и 1,5-3 млн руб. за кв. м».
  • «Тот пул объектов, который есть сейчас на рынке в 2023 году, он будет увеличен, но несущественно. То есть теми проектами, которые шли в рабочем порядке, которые были уже приобретены или которые просто временно были отложены. Я думаю, что будет очень много новых проектов в 2025-2026 годах. Как раз сейчас то время, когда нужно приобретать площадки, чтобы вывести их к этому времени».
  • «Сейчас есть та уникальная возможность, когда региональный застройщик может стать федеральным. А федеральный готов поделиться тем пулом проектов, который у него есть».
  • «Мы уже давно идем в сторону улучшения своих продуктовых линеек. И зачастую продукт, который создаем мы вместе с нашими коллегами, в разы превосходит то, что есть в Санкт-Петербурге или Москве. <…> Поэтому оттока спроса по Югу России я не прогнозирую».

Подробности смотрите на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ, в интерактивном телевидении «Ростелекома» на 39-й кнопке, в приложении Wink в 10:33 14:05 и 17:00.

Повтор эфира от 22 августа 2023 года

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 октября
EUR ЦБ: 103,87 (+0,7)
Инвестиции, 02 окт, 16:46
Курс доллара на 3 октября
USD ЦБ: 98,48 (+1,06)
Инвестиции, 02 окт, 16:46
Все новости Кавказ
«Роскосмос» назвал вероятную причину крушения миссии «Луна-25» Технологии и медиа, 10:22
«Для развития креативных индустрий Юга нужна событийная инфраструктура» Кавказ, 10:16 
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 10:12
Президенту, премьеру и министрам в 2024 году не проиндексируют зарплаты Экономика, 10:11
Экс-премьер СССР Рыжков объяснил уход из Совфеда возрастом Политика, 10:05
Акции Evergrande взлетели на 42% после возобновления торгов в Гонконге Инвестиции, 10:04
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Недвижимость, 10:02
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Реально ли появление диктатора-киборга. Илон Маск — о будущем с ИИ Pro, 10:01
Турция начала антитеррористическую операцию по всей стране Политика, 09:58
Германия запланировала разместить в Литве бригаду военных Политика, 09:55
Биткоин не смог закрепиться выше отметки $28 тыс. Крипто, 09:54
WSJ сообщила о производстве фальшивых гаубиц на заводах Рината Ахметова Политика, 09:46
Спрос на «вторичку» в Ставрополе вырос почти на треть в III кв. 2023г. Кавказ, 09:44 
FT узнала о плане ЕС разморозить €13 млрд для Венгрии ради помощи Киеву Политика, 09:37