Аналитики назвали срок окупаемости жилья в Дагестане при сдаче в аренду
Срок окупаемости жилья при сдаче его в аренду в Дагестане составляет от 8,5 до 17 лет, следует из данных «Авито Недвижимости», которые есть в распоряжении редакции РБК Краснодар.
В частности, 8,5 лет понадобится для окупаемости квартиры, купленной на первичном рынке жилья. Средняя стоимость такого объекта в Дагестане составляет 2,8 млн руб. Цена на «вторичку» в регионе находится на уровне 5,5 млн руб., такая квартира окупиться за 17 лет. Отмечается, что в обоих случаях стоимость месячной аренды жилья составляет 27 тыс. руб.
В Ставропольском крае жилье в новостройке со средней стоимостью 4,8 млн руб. окупится за 17,5 лет. Период окупаемости квартиры на вторичном рынке при средней цене 4,5 млн руб. будет на уровне 16,3 года. Аналитики учитывали, что средняя стоимость аренды жилья в месяц в крае составляет 23 тыс. руб.
По данным «Авито Недвижимость», средняя стоимость аренды жилья за месяц в России в августе 2023 года составляет 25 тыс. руб. — это на 9% больше, чем годом ранее. На вторичном рынке среднестатистическая российская квартира стоит 4,4 млн руб., а в новостройке — 5,9 млн руб. Таким образом, полностью вернуть инвестиции в такое жилье при сдаче в аренду получится через почти 15 и 20 лет соответственно.
Как сообщал РБК Кавказ, предложение квартир в новостройках Ставрополья во II квартале 2023 года выросло на 16% в сравнении с I кварталом этого года.
Спрос на такой тип жилья в краевой столице за тот же период упал на 7%. Средняя цена такой квартиры составляет 4,7 млн руб. — снижение стоимости к январю — марту текущего года на 3%.
