Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Цены на вторичное жилье в нескольких городах ЮФО и СКФО выросли за год

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Ставрополе и Махачкале за год выросли цены на вторичное жилье на платформе «Циан», при этом в Сочи стоимость «вторички» снизилась, говорится в исследовании «Циан.Аналитика».

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения на вторичном рынке от 100 квартир, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.

Так, в Сочи средняя цена «вторички» по состоянию на июнь 2023 года средняя цена одного кв. м составила 228,3 тыс. рублей. За год стоимость снизилась на 12%, за полгода — на 1,2%, за месяц — на 2,5%. Отмечается, что на курорте фиксируется наибольший разрыв между первичным и вторичным жильем. Здесь «квадрат» в новостройке на 80% дороже жилья на «вторичке».

В Краснодаре средняя цена одного кв. м составила 121,7 тыс. рублей. Рост за год составил 1,8%, за полгода — 4,6%, при этом за месяц стоимость снизилась на 1,7%. По динамике за месяц Краснодар занял третье место среди городов РФ.

Цена «квадрата» в Ростове-на-Дону показала рост за год в 10,2%, за полгода — 5,9%, за месяц — 1,7%. Стоимость одного кв. м в июне составила 113,6 тыс. рублей.

В Ставрополе динамика цен на «квадрат» вторичного жилья за месяц показала незначительный рост в 1%, при этом за год стоимость возросла на 4,9%, а за полгода — на 4,6%. В Махачкале стоимость одного кв. м за год выросла на четверть (25,4%), до 92,3 тыс. рублей, за полгода — на 10,3%, за месяц — на 3%. Отмечается, что в указанных городах цена «квадрата» на вторичном рынке жилья выгоднее, чем на первичном. В частности, в Махачкале стоимость готового жилья на 14-19% дороже, чем в новостройках.

В целом по России, стоимость одного кв. м «вторички» в июне 2023 года составила 114,1 тыс. рублей, на протяжении первого полугодия на рынке сохранялась ценовая стагнация с минимальным ростом (3,5%). При этом в течение указанного периода увеличивалась активность покупателей. Потенциальный спрос достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Отмечается, что таких высоких показателей не было с марта 2022 года. Кроме того, объем предложения за 6 месяцев сократился на 6,6%, что, по мнению экспертов, косвенно свидетельствует о восстановлении спроса.

«В дальнейшем, при сохранении нынешних ставок по ипотеке, мы ожидаем продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне — ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса «уйдет» на загородную недвижимость, где все большее распространение получает кредитование ИЖС», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

Как сообщал РБК Кавказ, регионы ЮФО и СКФО оказались в конце списка среди субъектов РФ по количеству лет необходимых семье, чтобы купить двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в I квартале 2023 года.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Кавказ
Вернувшихся с Украины жителей Курской области доставили в ПВР Политика, 06:04
Хинштейн встретил автобус с обменянными жителями Курской области Политика, 05:49
Вильфанд пообещал москвичам летнюю погоду на выходных Город, 05:40
Российский аэропорт ввел временные ограничения на полеты Политика, 05:19
Трамп поручил начать в США строительство 10 новых ядерных реакторов Политика, 05:13
В Су-57 внедрили способную заменять пилота систему ИИ Политика, 05:10
Муфтият Дагестана назвал фейком сообщения о запрете шахмат в регионе Спорт, 04:46
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
IW предрек падение ВВП Германии при вводе США пошлин в 50% на товары ЕС Политика, 04:38
В Госдуме напомнили о повышении пенсий с 1 июня Общество, 04:15
На трассе М-12 в Ногинске после ДТП частично открыли движение Общество, 03:42
Axios узнал о борьбе Трампа с «глубинным государством» внутри Белого дома Политика, 03:41
Экс-депутат бундестага призвала вывести немецкие войска из Литвы Политика, 03:15
В МВД предложили тотальный запрет на кредиты для защиты от мошенников Общество, 03:14
FT узнала, что Лондон заподозрил Россию в связи с поджогом дома Стармера Политика, 02:43