Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Цены на вторичное жилье в нескольких городах ЮФО и СКФО выросли за год

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Ставрополе и Махачкале за год выросли цены на вторичное жилье на платформе «Циан», при этом в Сочи стоимость «вторички» снизилась, говорится в исследовании «Циан.Аналитика».

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения на вторичном рынке от 100 квартир, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.

Так, в Сочи средняя цена «вторички» по состоянию на июнь 2023 года средняя цена одного кв. м составила 228,3 тыс. рублей. За год стоимость снизилась на 12%, за полгода — на 1,2%, за месяц — на 2,5%. Отмечается, что на курорте фиксируется наибольший разрыв между первичным и вторичным жильем. Здесь «квадрат» в новостройке на 80% дороже жилья на «вторичке».

В Краснодаре средняя цена одного кв. м составила 121,7 тыс. рублей. Рост за год составил 1,8%, за полгода — 4,6%, при этом за месяц стоимость снизилась на 1,7%. По динамике за месяц Краснодар занял третье место среди городов РФ.

Цена «квадрата» в Ростове-на-Дону показала рост за год в 10,2%, за полгода — 5,9%, за месяц — 1,7%. Стоимость одного кв. м в июне составила 113,6 тыс. рублей.

В Ставрополе динамика цен на «квадрат» вторичного жилья за месяц показала незначительный рост в 1%, при этом за год стоимость возросла на 4,9%, а за полгода — на 4,6%. В Махачкале стоимость одного кв. м за год выросла на четверть (25,4%), до 92,3 тыс. рублей, за полгода — на 10,3%, за месяц — на 3%. Отмечается, что в указанных городах цена «квадрата» на вторичном рынке жилья выгоднее, чем на первичном. В частности, в Махачкале стоимость готового жилья на 14-19% дороже, чем в новостройках.

В целом по России, стоимость одного кв. м «вторички» в июне 2023 года составила 114,1 тыс. рублей, на протяжении первого полугодия на рынке сохранялась ценовая стагнация с минимальным ростом (3,5%). При этом в течение указанного периода увеличивалась активность покупателей. Потенциальный спрос достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Отмечается, что таких высоких показателей не было с марта 2022 года. Кроме того, объем предложения за 6 месяцев сократился на 6,6%, что, по мнению экспертов, косвенно свидетельствует о восстановлении спроса.

«В дальнейшем, при сохранении нынешних ставок по ипотеке, мы ожидаем продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне — ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса «уйдет» на загородную недвижимость, где все большее распространение получает кредитование ИЖС», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

Как сообщал РБК Кавказ, регионы ЮФО и СКФО оказались в конце списка среди субъектов РФ по количеству лет необходимых семье, чтобы купить двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в I квартале 2023 года.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 сентября
EUR ЦБ: 101,98 (-0,01)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Курс доллара на 28 сентября
USD ЦБ: 96,5 (+0,26)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Все новости Кавказ
Мосбиржа объявила дискретный аукцион по акциям «Софтлайн» Инвестиции, 13:37
Песков призвал Канаду «осознать позор» и «сделать прививку» от фашизма Политика, 13:37
Генри Кавилл вернулся к роли шпиона в трейлере новой комедии «Аргайл» Life, 13:34
Гладков сообщил о сбитом в Белгородской области украинском дроне Политика, 13:33
Как среди сотрудников найти наставников — опыт «Норникеля» Pro, 13:27
В Ереване сообщили о более чем 68 тыс. покинувших Карабах армян Политика, 13:22
Воронежская область выплатит по ₽120 тыс. иностранцам-контрактникам Политика, 13:20
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Путин встретился с Кадыровым Политика, 13:17
В РФС назвали прогнозируемым бойкот семи стран из-за допуска россиян Спорт, 13:15
Приоритеты меняются: спикеры форума РБК — о новых ESG-стратегиях бизнеса Новая экономика, 13:14
Что такое «15-минутный город» и для чего он жителям Москвы РБК и Ahead, 13:11
В Минэке увидели плюсы для работников от сокращения теневой занятости Экономика, 13:10
Мэрия сообщила о выполнении плана по реновации на третий квартал Город, 13:09
Какие регионы запретили использовать дроны и что грозит нарушителям Общество, 13:06