Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Цены на вторичное жилье в нескольких городах ЮФО и СКФО выросли за год

Фото: РБК Краснодар
Фото: РБК Краснодар

В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Ставрополе и Махачкале за год выросли цены на вторичное жилье на платформе «Циан», при этом в Сочи стоимость «вторички» снизилась, говорится в исследовании «Циан.Аналитика».

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения на вторичном рынке от 100 квартир, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.

Так, в Сочи средняя цена «вторички» по состоянию на июнь 2023 года средняя цена одного кв. м составила 228,3 тыс. рублей. За год стоимость снизилась на 12%, за полгода — на 1,2%, за месяц — на 2,5%. Отмечается, что на курорте фиксируется наибольший разрыв между первичным и вторичным жильем. Здесь «квадрат» в новостройке на 80% дороже жилья на «вторичке».

В Краснодаре средняя цена одного кв. м составила 121,7 тыс. рублей. Рост за год составил 1,8%, за полгода — 4,6%, при этом за месяц стоимость снизилась на 1,7%. По динамике за месяц Краснодар занял третье место среди городов РФ.

Цена «квадрата» в Ростове-на-Дону показала рост за год в 10,2%, за полгода — 5,9%, за месяц — 1,7%. Стоимость одного кв. м в июне составила 113,6 тыс. рублей.

В Ставрополе динамика цен на «квадрат» вторичного жилья за месяц показала незначительный рост в 1%, при этом за год стоимость возросла на 4,9%, а за полгода — на 4,6%. В Махачкале стоимость одного кв. м за год выросла на четверть (25,4%), до 92,3 тыс. рублей, за полгода — на 10,3%, за месяц — на 3%. Отмечается, что в указанных городах цена «квадрата» на вторичном рынке жилья выгоднее, чем на первичном. В частности, в Махачкале стоимость готового жилья на 14-19% дороже, чем в новостройках.

В целом по России, стоимость одного кв. м «вторички» в июне 2023 года составила 114,1 тыс. рублей, на протяжении первого полугодия на рынке сохранялась ценовая стагнация с минимальным ростом (3,5%). При этом в течение указанного периода увеличивалась активность покупателей. Потенциальный спрос достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Отмечается, что таких высоких показателей не было с марта 2022 года. Кроме того, объем предложения за 6 месяцев сократился на 6,6%, что, по мнению экспертов, косвенно свидетельствует о восстановлении спроса.

«В дальнейшем, при сохранении нынешних ставок по ипотеке, мы ожидаем продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне — ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса «уйдет» на загородную недвижимость, где все большее распространение получает кредитование ИЖС», — прокомментировал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов.

Как сообщал РБК Кавказ, регионы ЮФО и СКФО оказались в конце списка среди субъектов РФ по количеству лет необходимых семье, чтобы купить двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в I квартале 2023 года.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Кавказ
Явка на выборах президента Абхазии превысила 55%Политика, 19:12
Эдерсон из «Манчестер Сити» побил рекорд АПЛ по ассистам среди вратарейСпорт, 18:52
Певец Аль Бано сообщил о приглашении в МосквуОбщество, 18:52
G7 связала будущие санкции против России с переговорами по УкраинеПолитика, 18:33
В Кремле приняли к сведению объяснение Вэнсом своих слов о войсках СШАПолитика, 18:24
Вратаря клуба КХЛ увезли со льда на носилках из-за травмыСпорт, 18:13
Мэр Борисполя предупредил о риске «глобальной очистки» власти на УкраинеПолитика, 18:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Песков заявил о признательности ХАМАС за освобождение россиянинаПолитика, 18:00
Йоханнес Бё побил рекорд Бьорндалена по золотым медалям на ЧМ по биатлонуСпорт, 17:57
Спецпредставитель Трампа допустил, что ЕС не будет на мирных переговорахПолитика, 17:33
Рютте призвал ЕС перестать жаловаться из-за переговоров о мире без негоПолитика, 17:31
«Лада» прервала 10-матчевую серию поражений в КХЛСпорт, 17:30
В Перу переодетый капибарой полицейский задержал наркоторговца. ВидеоОбщество, 17:25
Явлинский предложил «мюнхенский план мира через диалог, а не через силу»Политика, 17:15