Мнение: рост отечественной промышленности повысит продажи жилья на Юге
Объемы продаж жилья на Юге в 2023 году при стабилизации экономической ситуации увеличатся. Этому будет способствовать, в том числе, развитие отечественной промышленности. Об этом РБК Краснодар рассказала начальник отдела ипотечного кредитования ГК «ТОЧНО» Гульсина Шакова в ходе «Всероссийского жилищного конгресса» в Сочи.
«Рынок 2022 и 2023 годов плохо прогнозируемый, потому что на нас влияют геополитические факторы. Если обстановка стабилизируется, то я ожидаю увеличения объемов продаж в 2023 году. Тем более, многие эксперты отмечают рост реальных заработных плат у населения. Отечественная промышленность увеличивает свои объемы и мощности. Это поможет увеличить объемы продаж на внутреннем рынке, в том числе по субсидированной ипотеке», — прокомментировала Гульсина Шакова.
По ее словам, в настоящее время единственным инструментом, который поддерживает рынок девелоперов, является льготная ипотека. Большая часть сделок по ипотеке приходится на программы с поддержкой — льготную, субсидированную и по комбо-субсидированию. Как рассказала Шакова, ставка по обычной ипотеке по строящемуся жилью составляет около 12–13% годовых, что не смогло бы обеспечить необходимый объем продаж.
«Субсидированная ипотека — единственный драйвер, способный поддержать продажи у застройщиков. Многие не очень позитивно думают, что после отмены ипотечных субсидированных ставок рынок упадет, и продаж не будет. Я не согласна с этим. Я считаю, что как любой рынок, он должен отрегулировать сам себя. Люди постепенно привыкнут к базовым процентным ставкам по семейной ипотеке, господдержке», — отметила собеседница.
