Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Кавказ
Минобороны заявило о попытке прорыва ВСУ на двух направлениях Политика, 05:22
Reuters узнал об укреплении границы Северной Кореи с Китаем и Россией Политика, 05:07
В США достигли соглашения по потолку госдолга Политика, 04:16
Власти сообщили о попытке дронов атаковать Ильский НПЗ на Кубани Политика, 04:06
В Georgian Airways обвинил Зурабишвили в нежелании дружить с соседями Политика, 03:57
Американский сенатор счел смерть россиян «самой удачной тратой денег США» Политика, 03:35
«Единая Россия» исключила объявленного иноагентом экс-депутата Гаджиева Политика, 03:19
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
На границе Польши с Украиной и Белоруссией скопилось около 900 грузовиков Политика, 03:17
В Болгарии заморозили идею о премьерстве по очереди после слива прослушки Политика, 02:36
Кабмин повысил базовую цену для расчета пошлины на пшеницу на 13% Экономика, 02:30
ТАСС узнал детали поимки сбежавших из воинской части бывших заключенных Политика, 01:59
Санду заявила, что большинство молдаван против объединения с Румынией Политика, 01:52
Ройзман попал в ДТП под Екатеринбургом Общество, 01:37
В Киеве и Киевской области прогремели взрывы Общество, 01:12

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Кавказ ,  
0 

РБК ТВ Юг: В какую недвижимость инвестировать в 2023 году?

Эфир РБК ТВ Юг 24 февраля: эксклюзивное интервью с директором Зернового союза сельхозпроизводителей Ростовской области Анатолием Кольчиком, РБК Мнение и РБК PROСТРОЙКА

РБК МНЕНИЕ: Турбулентность на рынке социальных объектов

— Сергей Остроух, учредитель и генеральный директор компании «Имаго»:

  • «У данного сегмента рынка довольно сильная турбулентность, в регионах РФ накоплено не так много опыта в этом секторе. Основной тренд задает Москва и Московская область. Точечные решения есть в таких регионах, как Казань, Иркутск, Владимирская область. В Краснодарском крае — острый дефицит социальных объектов».
  • «Если резко сокращать и нивелировать этот разрыв, то мы увидим много типовых проектов ненадлежащего качества. Сейчас первый шаг, который нужно сделать, — это качественно погасить запрос. Необходимо создать много объектов дефицитных — это сады и школы».
  • «Побуждающий фактор для застройщика — это экономически выгодно. Есть прямая корреляция, говорящая о том, что объекты образования позитивно влияют на стоимость жилья, увеличивают ее. Мы видим, что порог, когда это стало реально выгодно застройщикам, пройден. Застройщики обратили на это внимание. Период разгона — это около года. В течение следующих двух-трех лет, я думаю, край может этот дефицит нейтрализовать».

Эксклюзивное интервью. Анатолий Кольчик, директор Зернового союза сельхозпроизводителей Ростовской области:

  • «В Ростовской области мы многие годы подряд полностью обеспечиваем собственные потребности зерном местного производства в пределах 4 млн тонн на различные направления — семена, комбикорма и так далее. А излишки в пределах 15,4 млн тонн? Понимаете, что остается? Единственная надежда на экспорт».
  • «Я думаю, что будет средняя рентабельность на уровне 15-20%. Есть очень большой вопрос о дальнейшей деятельности и КФХ, и сельхозорганизаций. Безусловно, есть более эффективно сработавшие, это было во все времена. Но есть и те, кто оказался на грани убыточности. <…> Уровень рентабельность до 20% сопоставим с уровнем инфляции. Это к разговору о том, что дай бог нам иметь простое воспроизводство. И ни о каких рекордах пока, наверное, нельзя нам говорить в ближайшее время».
  • «Для меня не совсем понятно резкое повышение цен в этих условиях на отечественные запчасти. Потому что ряд мер по металлам, которые идут на эти запасные части, приняты. Мне кажется, что это конъюнктурное, даже спекулятивное действие наших не только производителей, но даже, может быть, в первую очередь поставщиков».

РБК PROСТРОЙКА: В какую недвижимость лучше инвестировать в 2023 году?

— Алексей Некрасов, руководитель отдела продаж ГК «ТОЧНО»:

  • «Я всегда рекомендую изучить застройщика, ту инфраструктуру, которую застройщик обещает сделать. Обязательно посмотреть транспортную доступность, удаленность от центра, обеспеченность социальной инфраструктурой. Обязательно изучить генплан города, где будет прописана перспектива развития инфраструктуры. Из того, что нужно делать, очевидный вывод, чего стоит избегать. Понятно, что если на генплане города никак не обозначена перспектива развития данного района, понятно, что на более-менее ощутимый срок, год-два, инвестиции не окупятся, не принесут того результата, который ожидает инвестор».

Подробности смотрите на сайте РБК Кавказ в 10:33 и 17:13.

РБК ТВ Юг: В какую недвижимость инвестировать в 2023 году?

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.