Кавказ⁠, 12 фев 2023, 08:30

РБК ТВ Юг: Будущее ипотеки на Юге и инвестиции в недвижимость

Эфир РБК ТВ Юг 12 февраля: Круглый стол РБК Юг «Будущее ипотеки» и РБК PROСТРОЙКА

РБК Мнение: Круглый стол РБК Юг «Будущее ипотеки»

— Кирилл Холопик, руководитель «Единого ресурса застройщиков»:

«Мы видим большой рост объемов строительства в целом по Российской Федерации, в Краснодарском крае и в целом в южном регионе. В то же время реалии рынка оказались несколько иными. Мы видим, что продажи в прошлом году, по официальным данным Росреестра, просели на 22%. В южных регионах они просели еще больше. И, соответственно, это является сдерживающим фактором для дальнейшего роста объемов строительства. Мы видим, что застройщики начинают постепенно сокращать вывод новых проектов».

rbc.group

— Гульсина Шакова, руководитель ипотечного отдела ГК «ТОЧНО»:

rbc.group

«К чему мы движемся сейчас? К тому, что, скорее всего, субсидируемые ставки либо отменят вообще, либо будут держать нас в границе 4%. Как это повлияет на рынок? Естественно, портрет клиента поменяется. Придут те люди, которые хотят купить квартиру для жизни либо расшириться. Соответственно, и мы должны нацелиться на таких клиентов».

— Дмитрий Сувора, директор розничных продаж Южного регионального центра банка ДОМ.РФ:

«Я бы не принижал роль ИЖС. Это очень большой рынок, и в 2022 году его доля выросла в пять раз, в Краснодарском крае наш банк увеличил объемы выдачи в ИЖС в три-четыре раза. <…> Стал широко распространяться так называемый ИЖС своими силами, хозспособ. И потом правительство распространило льготную программу ипотеки на ИЖС хозспособом. В ИЖС я вижу драйвер и основную точку роста».

— Елена Сошникова, глава Ассоциации девелоперов Краснодарского края;

— Павел Петров, директор коммерческого департамента DOGMA;

— Инна Скакунова, руководитель ипотечного отдела AVA Group;

— Наталия Голубева, заместитель директора по розничному бизнесу Краснодарской южной дирекции КБ «Кубань Кредит»;

— Александр Кутченко, директор ГК «АЯКС-Риэлт»;

— Ирина Казанцева, руководитель группы по развитию ипотеки федерального девелопера «Неометрия».

РБК PROСТРОЙКА: В какую недвижимость сейчас вкладывать свои средства?

— Ольга Долгополова, эксперт Кубанской палаты недвижимости:

«Схемы, которые работали ранее, на сегодняшний день неэффективны, и хочу заострить на этом внимание. Схема № 1 — взять у застройщика на фундаменте, когда сдастся — продать. <…> Второй момент, который невыгоден, это так называемые объекты под ремонт».

Подробности смотрите на сайте РБК Кавказ в 10:33, 14:33 и 17:13.