РБК ТВ Юг: покупать жилье в новостройках за наличные в 2023г. невыгодно

Эксклюзивное интервью. Татьяна Фоменко, вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group.

• «Приоткрою небольшую завесу тайны наших разработок. Мы воспроизвели модель города Сочи в наших виртуальных решениях. И мы сейчас можем не только модели наших домов в 3D, но и посмотреть вид из окна, посмотреть наши дворовые решения, визуальные решения. Мы можем в рамках наших 3D-моделей подняться, как на квадрокоптере, и облететь даже город Сочи, посмотреть, насколько наш комплекс находится в удалении от моря, допустим. <…> Анонс на широкую публику мы планируем в первом квартале 2023 года».
• «Мы планируем оцифровать те города, в которых мы строим наши комплексы. Сейчас это Краснодар, Анапа, Сочи и Москва. И в следующем году мы планируем Ростов и Новороссийск добавить в регион наших комплексов, которые мы строим».
• «Сейчас у нас остро не хватает специалистов по BIM-технологиям. По нашим оценкам, их количество должно сильно увеличиться. Для того чтобы выполнять тот уровень работ, который требует девелопмент от данной технологии, нужно, чтобы этих специалистов было ну хотя бы там 100–200 тысяч в стране».
• «Ввиду того, что есть сейчас высокая степень цифровой зрелости у некоторых девелоперов, застройщиков и при этом сохраняется крайне низкая цифровая зрелость у подрядчиков, вот этот разрыв на самом деле является просто критичным».
• «К нам приходили наши агенты и говорили, что было бы просто идеально, чтобы было приложение в мобильном телефоне. Мы зашли, клиенту сделали подборку, показали, там же забронировали, там же провели ипотеку, и, собственно говоря, все это за пять минут. Мы услышали наших клиентов, наших агентов — и разработали приложение. Сейчас в нашей платформе зарегистрировано более 3 тыс. агентов, и это произошло буквально за месяц».

РБК Мнение. Экономические итоги работы кубанских газет за 2022 год ко Дню печати.

Дмитрий Михеев, директор Краснодарского филиала медиагруппы «Комсомольская правда»

• «У нас очень хорошая динамика, где-то плюс 35% точно. Основной доход у нас от рекламы. Что касается расходов, мы их еще три года назад сократили, и живем по тому сценарию, по тому плану. Мы в начале года встречались с представителями типографии — нас успокоили, сказали, что есть запасы, что бурного такого роста не будет. Я вас тоже хочу успокоить: бумага и производство газеты не сильно выросли. Коммуналка даже подросла куда выше, чем расходы на печатную продукцию. Конечно, строить долгосрочные прогнозы невозможно, но мы пытаемся. Мы все равно защищаем свой бюджет на год, и все равно мы пытаемся спрогнозировать весь год».

Владимир Вербицкий, главный редактор газеты «Краснодарские известия»

• «Две основные статьи расходов, помимо фонда заработной платы, — это, безусловно, услуги типографии, потому что бумага дорожает, но еще сильнее дорожают чернила, те краски, которые мы используем. Безусловно, это все отражается, это наши дополнительные издержки, которые мы не могли заложить в начале года. Это дорого, в общей сложности до 35% в 2022 году. Но на начало 2023 года общее удорожание составило все 50%.

  Скажем прямо: хотелось бы эти деньги потратить иначе. Вторая статья расходов — это «Почта России», которая за логистику и свои услуги поднимает каждый год стоимость. К этому мы уже привыкли. По итогам года, что касается нашего коммерческого отдела, здесь перевыполнение на 10%».

Андрей Арендаренко, главный редактор «Кубань сегодня»

• «Мы не просели, есть определенные точки роста, потому что мы все-таки коммерческая организация, частные собственники у нас, поэтому мы более гибкие. Не глобальные у нас изменения на этот год по сравнению с предыдущим. В прошлом были более серьезные за счет роста затрат. В том числе, конечно, резко изменилась стоимость именно цветных страниц. То есть теперь есть очень большая, местами даже космическая разница между черно-белым форматом и цветным. Поэтому я думаю, что в этом плане по многим изданиям тоже будет уменьшение количества именно цветных полос, будет больше черно-белого формата».

РБК PROСТРОЙКА: Когда стоит покупать недвижимость в Краснодарском крае?

Ольга Долгополова, эксперт Кубанской палаты недвижимости

• «Стоит брать, если я беру под субсидированную ипотеку 0,1–0,2% для себя на длительный срок на 20–30 лет без желания погасить ее досрочно. Если для своего ребенка, опять же на 20–30 лет без желания погасить досрочно, тогда брать. Потому что 0,1–0,2% не навсегда такая ставка. Если же за наличку, то брать квартиру в новостройках, в том числе как инвествариант, это на сегодняшний день не самая выгодная история».

Подробности смотрите на сайте РБК Кавказ 14 и 15 января в 10:40 и 17:05.

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ