Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

Мнение: льготная ипотека под 8% не активизирует спрос на жилье на Юге РФ

Президент России Владимир Путин заявил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. По мнению генерального директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, событие ожидаемое, но вряд ли сможет стимулировать спрос на строительном рынке Юга России в будущем. Об этом эксперт рассказал РБК Краснодар.

«Правительство пошло на некий компромисс. С одной стороны, продлило программу на достаточно долгий срок, с другой — сократило свои расходы за счет поднятия ставки. Нельзя сказать, 8% ставка будет существенно стимулировать рынок и станет толчком для развития отрасли. Скорее — смягчить негативный прогноз и поддержать его на существующем уровне, но, подчеркну, этот уровень ниже, чем был в 2021 году практически на 50%. Программа будет поддерживать рынок на относительно невысоких показателях», — прокомментировал Илья Володько.

Он отметил, что стимулирующей можно было бы назвать ставку, например в 5%, за которой последовали бы активизации спроса и увеличение продаж.

В разговоре о ценах на недвижимость в будущем году, эксперт назвал тенденцию к снижению стоимости жилья на первичном и вторичном рынках юга страны.

«Сейчас мы видим некоторую коррекцию цен. Она еще не видна, но тенденция есть. На вторичном рынке средняя цена корректируется в среднем на 5-7%. На первичном рынке таких изменений не видно, но они проявляются в качестве различных маркетинговых акций застройщиков», — рассказал Володько.

Эксперт уверен, что повышения цен ни на первичном ни на вторичном рынке южной недвижимости не прогнозируется.

«Это стопроцентным прогноз и он невозможен ни при каких обстоятельствах. Если мы говорим о возможности снижения цен, то небольшая отрицательная коррекция до 5% возможна в следующем году, если не случится каких-то существенных потрясений на рынке. Если будет усугубление экономической ситуации, которой вполне можно ожидать в 2023 году, то тогда мы сможем говорить о более высоких значениях падения цен до 15%, но это будет зависеть от того, как будет развиваться ситуация в экономике», — заключил эксперт.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Кавказ
Власти отреагировали на проверки нижнего белья школьниц перед ЕГЭ Общество, 05:14
В работе Starlink Илона Маска произошел сбой Технологии и медиа, 05:13
В России впервые выставят на торги этюд Климта из собрания за ₽1 млрд Общество, 05:00
Посла Мексики вызвали в МИД России Политика, 04:40
В Нидерландах на пост премьера предложили экс-главу разведки Политика, 04:20
Китайцы и немцы стали лидерами по заявкам на электронные визы в Россию Политика, 04:01
«Ведомости» узнали о новой работе не вошедших в правительство министров Политика, 03:51
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
Взрыв газа произошел в 13-этажном здании в США Общество, 03:34
ФРГ и Чехия призвали ЕС обдумать отказ от газа и нефти из России Политика, 03:10
Шольц призвал Запад предоставить Украине доступ к миллиардам долларов Политика, 02:55
«Ъ» узнал об ужесточении обвинения по делу о взрыве в Сергиевом Посаде Общество, 02:35
Суд назначил экс-замглавы офиса Зеленского залог в $247 тыс. Политика, 02:19
МВФ назвал срок полного отказа ЕС от российских энергоресурсов Экономика, 01:55
Bloomberg узнал об использовании Россией криптовалюты для расчетов в КНР Бизнес, 01:42