Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

Республики Кавказа оказались в конце рейтинга по ипотечной нагрузке

Пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в конце общероссийского рейтинга по ипотечной долговой нагрузке в 2022 году. Такие данные приводятся в исследовании РИА «Новости».

В виде справки: В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.

Соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев с сентября 2021 года по август 2022 года по полному кругу организаций. Для расчета аннуитетного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов в каждом регионе.

Так, последнее, 85-е место в рейтинге заняла Карачаево-Черкесия. В республике соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты находится на уровне 94,2%. В среднем жители региона берут ипотечные кредиты на сумму 3,2 млн рублей сроком на 284 месяца.

На 82-м месте расположилась Северная Осетия с соотношением 81,6%. Там средний срок ипотечного кредита составляет 282 месяца, а его средний размер — 3,4 млн рублей.

Дагестан находится на 79-м месте рейтинга. Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в республике находится на уровне 72,3%. Жители региона в среднем оформляют ипотеку размером 2,8 млн рублей на 300 месяцев.

Ставропольский край занимает 75-е место с соотношением 68,8%, средняя ипотека здесь составляет 3,3 млн рублей, а срок ее погашения — 287 месяцев. На 72-м месте находится Кабардино-Балкария, где соотношение составляет 66,7%, средний размер ипотечного кредита — 2,5 млн рублей, срок ипотеки — 272 месяца.

Наиболее доступной в регионах СКФО ипотека является в Ингушетии. В республике соотношение ежемесячного платежа и средней зарплаты находится на уровне 53,7%. Жители Ингушетии в среднем оформляют 1,9 млн рублей ипотечного кредита со сроком погашения 309 месяцев.

Лучше всего из регионов Северного Кавказа ситуация обстоит в Чеченской Республике. Субъект находится на восьмом месте рейтинга с соотношением 36,8%. Здесь средний размер кредита по ипотеке составляет 1,1 млн рублей, а срок его погашения — 286 месяцев.

По мнению экспертов, регионы СКФО занимают последние места в рейтинге из-за невысоких зарплат и быстрого роста населения, в связи с чем увеличивается и спрос на жилье.

Лидером рейтинга по ипотечной долговой нагрузки является Чукотский автономный округ, где соотношение ежемесячного ипотечного платежа и средней зарплаты составляет 26,8%. Также в первую пятерку попали Магаданская область (29,2%), Ямало-Ненецкий Автономный округ (30,5%), Ненецкий автономный округ (32,5%), а также Мурманская область (35,1%).

Лидерство северных удаленных регионов объясняется суровыми климатическими условиями, высоким уровнем зарплат и слабым спросом на жилье. Все это делает жилье недорогим, а размер ипотеки невысоким.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 90,31 (-0,45)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 78,72 (0)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Все новости Кавказ
«Мы дома»: российские военные после обмена пленными с Украиной Политика, 15:20
На ПМЭФ предложили дать гражданам Киргизии особый статус в России Политика, 15:14
Ефимов сообщил о росте объемов строительства недвижимости в Москве на 26% Город, 15:14
Россиянка проиграла 164-й ракетке мира на крупном турнире в Берлине Спорт, 15:11
Греф и Григоренко предупредили о рисках для детей от распространения ИИ Технологии и медиа, 15:10
«Магнит» назвал условие развития собственных производств на Ставрополье Кавказ, 15:10 
Брокер ВТБ сообщил о полном переходе на российское ПО Отрасли, 15:09
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Ковальчук назвал байкой слова Маска об освоении Марса Общество, 15:08
Финские депутаты одобрили отмену запрета противопехотных мин Политика, 15:07
ПСБ, «Росконгресс» и «Кавказ.РФ» подписали соглашение о сотрудничестве Пресс-релиз, 15:05
IIHF признала хоккеистом года швейцарца Спорт, 15:04
В «Сбере» оценили число ежедневных переводов денег мошенникам Финансы, 15:03
Politico узнало о «рискованном» плане ЕС для российских активов Политика, 15:02
В Петербурге начались переговоры Путина с президентом Индонезии. Видео Политика, 15:01