Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

Республики Кавказа оказались в конце рейтинга по ипотечной нагрузке

Пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в конце общероссийского рейтинга по ипотечной долговой нагрузке в 2022 году. Такие данные приводятся в исследовании РИА «Новости».

В виде справки: В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.

Соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев с сентября 2021 года по август 2022 года по полному кругу организаций. Для расчета аннуитетного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов в каждом регионе.

Так, последнее, 85-е место в рейтинге заняла Карачаево-Черкесия. В республике соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты находится на уровне 94,2%. В среднем жители региона берут ипотечные кредиты на сумму 3,2 млн рублей сроком на 284 месяца.

На 82-м месте расположилась Северная Осетия с соотношением 81,6%. Там средний срок ипотечного кредита составляет 282 месяца, а его средний размер — 3,4 млн рублей.

Дагестан находится на 79-м месте рейтинга. Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в республике находится на уровне 72,3%. Жители региона в среднем оформляют ипотеку размером 2,8 млн рублей на 300 месяцев.

Ставропольский край занимает 75-е место с соотношением 68,8%, средняя ипотека здесь составляет 3,3 млн рублей, а срок ее погашения — 287 месяцев. На 72-м месте находится Кабардино-Балкария, где соотношение составляет 66,7%, средний размер ипотечного кредита — 2,5 млн рублей, срок ипотеки — 272 месяца.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Наиболее доступной в регионах СКФО ипотека является в Ингушетии. В республике соотношение ежемесячного платежа и средней зарплаты находится на уровне 53,7%. Жители Ингушетии в среднем оформляют 1,9 млн рублей ипотечного кредита со сроком погашения 309 месяцев.

Лучше всего из регионов Северного Кавказа ситуация обстоит в Чеченской Республике. Субъект находится на восьмом месте рейтинга с соотношением 36,8%. Здесь средний размер кредита по ипотеке составляет 1,1 млн рублей, а срок его погашения — 286 месяцев.

По мнению экспертов, регионы СКФО занимают последние места в рейтинге из-за невысоких зарплат и быстрого роста населения, в связи с чем увеличивается и спрос на жилье.

Лидером рейтинга по ипотечной долговой нагрузки является Чукотский автономный округ, где соотношение ежемесячного ипотечного платежа и средней зарплаты составляет 26,8%. Также в первую пятерку попали Магаданская область (29,2%), Ямало-Ненецкий Автономный округ (30,5%), Ненецкий автономный округ (32,5%), а также Мурманская область (35,1%).

Лидерство северных удаленных регионов объясняется суровыми климатическими условиями, высоким уровнем зарплат и слабым спросом на жилье. Все это делает жилье недорогим, а размер ипотеки невысоким.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 16:39
Все новости Кавказ
На открытие турнира «Игры будущего» в Казань приехали семь президентов Политика, 17:30
Власти подмосковного Краснознаменска ответили на сообщения о взрывах Общество, 17:29
Зачем крупнейшие компании Китая возрождают отряды ополчения эпохи Мао Политика, 17:28
Доля выступающих за переговоры украинцев выросла до 72% Политика, 17:26
На Ставрополье доля отечественных семян двух культур выросла на 15% Кавказ, 17:25 
Вход в собственную ванну или сквозной санузел: все – об умной планировке РБК и ПИК, 17:14
Глава Ripple высказался о биржевых фондах для XRP. Насколько это возможно Крипто, 17:12
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Как перевести деньги из России за границу: 9 рабочих вариантов Инвестиции, 17:11
Кулеба назвал причину потери Украиной Авдеевки Политика, 17:09
Мосбиржа ввела запрет коротких продаж по бумагам QIWI с 22 февраля Инвестиции, 17:02
Bloomberg узнал о проблемах Франции с пакетом помощи Украине на €3 млрд Политика, 16:55
«Ростсельмаш» открыл в Ростове завод по выпуску трансмиссий Кавказ, 16:51 
Суд отклонил апелляцию Промеса на приговор за нападение на кузена Спорт, 16:48
В ЦСКА увидели риски для Чалова потерять место в стартовом составе Спорт, 16:47