Республики Кавказа оказались в конце рейтинга по ипотечной нагрузке
Пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в конце общероссийского рейтинга по ипотечной долговой нагрузке в 2022 году. Такие данные приводятся в исследовании РИА «Новости».
В виде справки: В качестве основного показателя, по которому ранжировались регионы, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) зарплаты в регионе. Это соотношение выступает в качестве одного из показателей, характеризующих доступность ипотеки в различных регионах.
Соотношение платежей по ипотеке и средних зарплат рассчитывалось на основе аннуитетных платежей по фактическим кредитам за последние три месяца к средней чистой зарплате за 12 месяцев с сентября 2021 года по август 2022 года по полному кругу организаций. Для расчета аннуитетного платежа брались фактические ставки, сроки и размер кредитов в каждом регионе.
Так, последнее, 85-е место в рейтинге заняла Карачаево-Черкесия. В республике соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты находится на уровне 94,2%. В среднем жители региона берут ипотечные кредиты на сумму 3,2 млн рублей сроком на 284 месяца.
На 82-м месте расположилась Северная Осетия с соотношением 81,6%. Там средний срок ипотечного кредита составляет 282 месяца, а его средний размер — 3,4 млн рублей.
Дагестан находится на 79-м месте рейтинга. Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты в республике находится на уровне 72,3%. Жители региона в среднем оформляют ипотеку размером 2,8 млн рублей на 300 месяцев.
Ставропольский край занимает 75-е место с соотношением 68,8%, средняя ипотека здесь составляет 3,3 млн рублей, а срок ее погашения — 287 месяцев. На 72-м месте находится Кабардино-Балкария, где соотношение составляет 66,7%, средний размер ипотечного кредита — 2,5 млн рублей, срок ипотеки — 272 месяца.
Наиболее доступной в регионах СКФО ипотека является в Ингушетии. В республике соотношение ежемесячного платежа и средней зарплаты находится на уровне 53,7%. Жители Ингушетии в среднем оформляют 1,9 млн рублей ипотечного кредита со сроком погашения 309 месяцев.
Лучше всего из регионов Северного Кавказа ситуация обстоит в Чеченской Республике. Субъект находится на восьмом месте рейтинга с соотношением 36,8%. Здесь средний размер кредита по ипотеке составляет 1,1 млн рублей, а срок его погашения — 286 месяцев.
По мнению экспертов, регионы СКФО занимают последние места в рейтинге из-за невысоких зарплат и быстрого роста населения, в связи с чем увеличивается и спрос на жилье.
Лидером рейтинга по ипотечной долговой нагрузки является Чукотский автономный округ, где соотношение ежемесячного ипотечного платежа и средней зарплаты составляет 26,8%. Также в первую пятерку попали Магаданская область (29,2%), Ямало-Ненецкий Автономный округ (30,5%), Ненецкий автономный округ (32,5%), а также Мурманская область (35,1%).
Лидерство северных удаленных регионов объясняется суровыми климатическими условиями, высоким уровнем зарплат и слабым спросом на жилье. Все это делает жилье недорогим, а размер ипотеки невысоким.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
