Четыре региона СКФО лидируют в России по просрочкам ипотеки
Первое место заняла Карачаево-Черкесия. Здесь наибольшая доля задолженностей по ипотеке — 2,3% при среднероссийском показателе 0,5%. При этом динамика просроченного долга не меняется в течение трех лет.
Следом идет Калининградская область с 1,9% — здесь динамика резко выросла в 321%. Третье место заняли сразу две кавказские республики — по 1,6% недобросовестных заемщиков в Северной Осетии и Ингушетии. Если в Алании динамика упала незначительно (-3%), то в Ингушетии наоборот — выросла на 86%.
Пятерку лидеров закрывает Чеченская Республика — 1,1% с ростом в 21% за три года.
«Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в республиках Северного Кавказа, где не так активно строится многоквартирное жилье, население предпочитает индивидуальные дома. Ставки по кредитам — выше, чем в среднем по остальным регионам, как из-за повышенных рисков невозврата, так и по причине популярности вторичного рынка, где нет льготной ипотеки», — пояснили аналитики ЦИАН.
Ранее, в августе 2020 года, РБК Кавказ писал, что регионы СКФО оказались аутсайдерами в рейтинге по развитию ипотеки. Самое высокое, 74 место занял Ставропольский край. Здесь в среднем за последние 12 месяцев было выдано 12,9 ипотечного кредита на 1000 жителей. Последнее, 85 место заняла Ингушетия, где выдается менее одного ипотечного кредита на 1000 жителей (0,9). Тем не менее динамика выдачи кредитов в первом полугодии 2020 года составила +97% относительно показателей аналогичного периода прошлого года. Средний размера займа в республике составляет 2,4 млн рублей.
