Как в СКФО продаются квартиры в рамках исполнительного производства
В Кабардино-Балкарии в 2021 году в рамках исполнительного производства реализовано квартир на общую сумму 5,5 млн рублей. Стоимость выросла практически в 3,9 раза, сообщает коллекторское агентство «Долговой Консультант» на основе данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
В частности, в ходе торгов было продано три жилых объекта, в 2020 году — один. Средняя стоимость одного жилого объекта в этом году составила 1,8 млн рублей.
В Карачаево-Черкесии в рамках исполнительного производства продали квартир на общую сумму 1,9 млн рублей. Средняя цена увеличилась на 17,5%. В КЧР в ходе торгов реализовали один жилой объект, в 2020 году — один. Средняя стоимость одного жилого объекта была равна 1,9 млн рублей.
В Дагестане было реализовано квартир на общую сумму 12,8 млн рублей. Цена поднялась на 5,4%. В ходе торгов продали шесть жилых объектов, в 2020 году — 8. Средняя стоимость одного жилого объекта — 2,1 млн рублей.
В Ставропольском крае в рамках исполнительного производства продали квартир на 82,2 млн рублей в этом году. Средняя стоимость выросла на 7,1%. В ходе торгов реализовали 54 жилых объекта, в 2020 году — 53. Цена одного объекта составила 1,5 млн рублей.
Данных по Ингушетии, Северной Осетии и Чечне не представлено.
Всего в 2021 году на торгах в рамках исполнительного производства на территории РФ продано 4,2 тыс. квартир на общую сумму 9,7 млрд рублей. Количество реализованных объектов по сравнению с 2020 годом практически не изменилось, а средняя цена выросла на 11%.
«Нужно сделать оговорку, что мы изучали уже завершенные торги, сам процесс исполнительного производства может занимать от полугода до нескольких лет, а ведь ему еще предшествует судебная стадия, которая также может длиться не один год, — отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Аксенов также рассказал, чем больше участников торгов, тем выше финальная цена на объект, и если годом ранее в среднем на торги приходили два претендента, то сегодня есть объекты, на которые заявляются более десяти участников, большинство из которых приобретают недвижимость в инвестиционных целях и отдают себе отчет в том, что покупка как минимум требует дальнейшей юридической работы.
Гендиректор добавил, что чаще всего это снятие арестов с приобретаемой недвижимости и последующие судебные споры по выселению зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетних.
По словам эксперта, при увеличении цены реализуемого объекта на торгах средний должник выигрывает редко, так как обычно общие долги в исполнительном производстве превышают стоимость реализованной недвижимости, но, безусловно, есть случаи, когда должник остается в плюсе и получает сумму денежных средств, оставшихся от погашения долгов.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
