Новый год на Юге: число бронирований загородных домов выросло вдвое

Фото: пресс-служба курорта «Роза Хутор»

В Южном и Северо-Кавказском федеральных округах на новогодние праздники чаще всего

В Южном и Северо-Кавказском федеральных округах на новогодние праздники чаще всего бронируют однокомнатные квартиры и студии, а в сегменте загородного жилья — дома и коттеджи. В 2025 году число бронирований загородных домов и посуточных квартир на Юге выросло в два раза, а спрос на отели увеличился на 15-30%. Лидером по популярности стал Краснодарский край, где туристы предпочитают отдыхать в основном в Сочи, а также в Краснодаре, Геленджике, Эстосадке и Сириусе. Как и где намерены праздновать Новый год на Юге, выяснял РБК Кавказ.

Регионы юга России традиционно входят в топы наиболее популярных направлений у российских туристов на новогодние каникулы. По данным директора ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ) Александра Брагина, Краснодарский край лидирует среди южных субъектов РФ. Кубань, как и в прошлом году, находится на третьем месте в стране по числу бронирований.

При этом доля региона от общего числа бронирований у самостоятельных путешественников, которых на внутренних направлениях большинство, увеличилась до 10% против 7% годом ранее. Эксперт также зафиксировал рост бронирований в регионе на 20% год к году. Активнее всего туристы выбирают для отдыха Сочи, а также Краснодар, Геленджик, Новороссийск и окрестности озера Абрау.

«Столь позитивная динамика в первую очередь связана со значительным улучшением логистики — открытие аэропортов в Краснодаре и Геленджике реализовывает большой отложенный спрос на эти направления. Кроме того, в этом году у нас рекордно длинные новогодние каникулы — целых 12 дней, а это значит, что и туристических поездок будет больше. Например, это позволит отправиться в небольшое путешествие даже тем, кто обычно предпочитает встречать Новый год и Рождество дома. Поэтому увеличится и количество туристов внутри одного региона или приезжающих из соседних областей — люди отметят праздники, выдохнут и захотят новых впечатлений, для чего отлично подходят короткие поездки. У агрегаторов обычно довольно много таких спонтанных last minute броней (бронирований в последнюю минуту — прим. ред.), их общее число может доходить до 30%», — прокомментировал Александр Брагин.

Информацию о том, что Краснодарский край лидирует по числу новогодних бронирований на Юге, подтвердили и в пресс-службе платформы Bronevik.com. По уточненным сведениям, наиболее популярен город Краснодар, на который приходится 13% всех заказов в регионе. Далее следуют Сочи с долей 12%, Эстосадок — 8%, Сириус — 7% и Адлер — 5%.

Отмечается, что состав топ-5 направлений по сравнению с прошлым годом не изменился, однако внутри него произошла перестановка: в 2024 году первое место занимал Сочи, за ним следовали Адлер и Краснодар, Сириус также занимал четвертое место, а замыкал пятерку Эстосадок.

«Изменение позиций ряда локаций может быть связано с перераспределением спроса между разными сценариями новогодних поездок. Краснодар растет как направление для коротких выездов, визитов к родственникам и транзитных остановок в путешествии по региону. Устойчивый интерес к горнолыжному отдыху и развитая курортная инфраструктура, особенно востребованные в новогодний период, позволили Эстосадоку подняться сразу на две позиции, несмотря на высокий уровень цен. В результате классические морские курорты сохранили высокий спрос, но переместились внутри рейтинга», — пояснили в пресс-службе платформы.

Как сообщили в «Т-Путешествиях», доля Краснодарского края среди направлений для новогодних поездок выросла с 77% в 2024 году до 82% в 2025 году. Ростовская область и Ставропольский край сохраняют второстепенные позиции. Уточняется, что в авиаперелетах структура спроса остается стабильной: Краснодарский край — около 70% заказов, Ставропольский край — около 30%. Ростовская область по-прежнему недоступна для авиаперелетов из-за закрытого аэропорта, что напрямую влияет на распределение туристских потоков.

В топ-10 направлений по РФ на новогодние праздники входят Крым (шестое место) и Ставропольский край (десятое место). По словам директора АТАГ, Крым с лета продолжает бить рекорды по динамике роста турпотока благодаря более привлекательной ценовой политике и «буму» автотуризма в стране. У агрегаторов спрос на это направление на Новый год растет на 50-80% год к году.

«Ставрополье, и в особенности Кавминводы — еще один хит этого новогоднего сезона среди южных направлений. Здесь повлияло несколько факторов. Во-первых, растет популярность природного и оздоровительного туризма, который стал молодеть в плане аудитории и все чаще восприниматься как вид отдыха для коротких перезагрузочных поездок. Во-вторых, в регионе расширяется номерной фонд и появляется все больше современных прогулочных пространств, более насыщенной становится событийная программа. И здесь хорошо работают маркетинг и сарафанное радио. В третьих, цены хоть и растут, но остаются конкурентными по отношению к другим похожим направлениям. В среднем спрос на Ставрополье у самостоятельных туристов на период новогодних каникул увеличился на 30% год к году», — рассказал Александр Брагин.

Он также сообщил, что Ростовская область не попала в десятку востребованных направлений по их оценке, но показывает рост бронирований на новогодние праздники по сравнению с прошлым годом — 15-20%. В донской регион отправляются как жители соседнего Краснодарского края, так и туристы из Москвы, Санкт-Петербурга. Также из южных направлений популярностью пользуются Дагестан, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария, Северная Осетия.

Как подчеркнул член правления Российского союза туриндустрии (РСТ), генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин, Новый год — это традиционный праздник, который не подразумевает туристические эксперименты. Соответственно, многие туристы выбирают проверенные маршруты и отели. При этом эксперт акцентировал внимание на том, что исключением из правил является Анапа. По его прогнозам, в этом году город потеряет 25-30% туристов на Новый год из-за разлива мазута в Керченском проливе.

По данным Сергея Ромашкина, на первом месте по популярности среди южных направлений на Новый год находится Сочи, который делит поток на прибрежный и горнолыжный кластер.

«В этом году мы видим, что горнолыжный турпоток превысит прибрежный. Если в прибрежном туристы выбирают отель 4-5 звезд с бассейном, чтобы можно было приятно провести время независимо от погоды, то в горнолыжном важна близость к подъемникам, качество отеля уходит на второй план», — прокомментировал эксперт.

На втором месте по турпотоку в южные регионы Ромашкин назвал Кавказские Минеральные Воды. Он считает, что больше половины всего потока в Ставропольский край примет Кисловодск. На третьем месте, по оценке Ромашкина, располагается Ростовская область. Большую долю в донском регионе занимают местные туристы, которые планируют отмечать праздники внутри региона, но за городами.

«Я бы оценил совокупный турпоток в эти три региона примерно в 1 млн человек с 30 декабря по 11 января. Около половины примет Краснодарский край, 30% — Ставропольский край и 20% — Ростовская область. В целом, мы не видим какого-то серьезного роста спроса по сравнению с 2024 годом. Думаю, что общий прирост по всем трем направлениям будет в районе 3-4%. При этом Краснодарский край, наверное, покажет снижение, потому что Анапа негативно влияет на статистику края и другим регионам не удается компенсировать снижение анапских потоков», — добавил Ромашкин.

Согласно информации пресс-службы технологической платформы «Авито Путешествия», самыми популярными городами для посуточной аренды квартир на Юге стали Сочи, Краснодар и Ростов-на-Дону, замыкают топ-5 Кисловодск и Волгоград. Пятерку лидеров рейтинга направлений для аренды загородных домов возглавили Сочи, Кисловодск, Краснодар, Пятигорск и Горячий Ключ. В основном на Юге пользователи бронируют посуточное жилье на трое суток, а заселяться планируют втроем в квартиры и компанией из пяти человек в загородные дома. Относительно прошлого года количество гостей и ночей не изменилось.

Структура спроса по типам объектов размещения за год изменилась незначительно, заверили в пресс-службе платформы Bronevik.com. Отели и мини-отели по-прежнему доминируют в новогодних бронированиях, однако их доля сократилась с 68% до 63%.

«Это говорит о том, что туристы все еще предпочитают для отдыха на праздниках привычный формат размещения с предсказуемым уровнем сервиса и комфорта, но при этом все чаще рассматривают альтернативы. Вырос интерес к гостевым домам, доля которых увеличилась с 14% до 16%, а также к апарт-отелям (с 4% до 6%), что отражает запрос на более гибкие условия проживания», — прокомментировали в пресс-службе.

По данным платформы «Авито Путешествия», на юге России на новогодние праздники пользователи забронировали в два раза больше посуточных квартир и загородных домов, чем в прошлом году. В Краснодарском крае на новогодние каникулы спрос на загородные дома вырос на 53% в сравнении с прошлым годом, в то время как бронирования посуточных квартир снизились на 7%.

Аналогичная тенденция к активному росту популярности загородного отдыха наблюдается и в соседних регионах: в Ставропольском крае интерес к аренде домов увеличился на 40%, а к квартирам — на 13%. В Ростовской области спрос на аренду квартир и загородных домов остался на уровне прошлого года. Активнее всего в ЮФО и СКФО пользователи бронируют однокомнатные квартиры и студии. В сегменте загородного жилья чаще снимают дома и коттеджи.

Кроме того, в этом году в период новогодних праздников растет спрос на размещение в горном кластере, заявил Брагин. Причем не обязательно для катания на лыжах или сноуборде: многие едут за атмосферой и горным отдыхом. Например, зимой в горах популярны прогулки к видовым площадкам, трассы для тюбинга, катание на санях, хаски-парк, банные комплексы. Также растет спрос на оздоровительный и гастрономический туризм, поездки по винным маршрутам.

Ежегодно цены индексируются примерно на уровень инфляции. При этом, если смотреть на средний чек за 1 ночь размещения, который отражает реальные предпочтения туристов в плане уровня «звездности» отеля и комфорта объекта размещения, то в Краснодарском крае в период новогодних праздников этот показатель вырос примерно на 15% год к году, на Ставрополье — на 10%, в Ростовской области — на 6%, поделился Брагин.

В целом по ЮФО и СКФО средняя стоимость бронирования туристического жилья на новогодние каникулы выросла на 9% год к году, следует из данных Bronevik.com. На наиболее популярных направлениях средний чек остался на прошлогоднем уровне. В Сочи —7,6 тыс. руб. за ночь, в Краснодаре — 4,9 тыс. руб., в Адлере — 5,7 тыс. руб., в Сириусе — 8,7 тыс. руб. Наиболее высокий средний чек фиксируется в Эстосадоке — 21,5 тыс. за ночь, и именно здесь отмечен рост по сравнению с прошлым годом (+5%).

«Сдержанная динамика цен на ключевых направлениях может говорить о том, что отельеры осторожно подходят к тарифной политике, стремясь сохранить загрузку в условиях замедляющегося спроса и высокой конкуренции за новогоднего туриста», — объяснили аналитики платформы.

Как уточнил Сергей Ромашкин, в этом году горнолыжные туры обойдутся туристам примерно в два раза дороже, чем прибрежные. По его словам, для москвича поездка в прибрежную зону вместе с перелетом на новогодние даты со средней продолжительностью пять дней выйдет в 55-60 тыс. руб. В Красной поляне минимальная стоимость со ски-пассами составит 100 тыс. руб. Он отметил, что в обоих сегментах рост цен составил 5-6% год к году. В то же время в Кавминводы туристы приезжают на более продолжительный отдых — 10-12 дней. За 10 дневную программу санатории обойдутся туристу в 60-70 тыс. руб.

В пресс-службе сервиса «Авито Путешествия» сообщили, что средняя стоимость аренды посуточной квартиры в южных городах снизилась на 6% год к году, при этом цены на загородные дома выросли на 5%. Сильнее всего стоимость посуточной аренды квартиры относительно прошлого года выросла в Краснодаре — на 18% (с 3,2 до 3,7 тыс. руб. в сутки). В Кисловодске и Пятигорске цены изменились на 7% (с 4,9 до 5,3 тыс. руб. и с 3,8 до 4 тыс. руб. соответственно). В Ростове-на-Дону стоимость аренды квартиры сохранилась на уровне прошлого года (3,4 тыс. руб.). При этом в Сочи цены снизились на 3% год к году (с 6,3 до 6,1 тыс. руб.).

В сегменте загородного жилья наибольший рост стоимости наблюдался в Кисловодске (+23%, с 8 до 9,8 тыс. руб.) и Краснодаре (+9%, с 13,8 до 15 тыс. руб.). В Сочи и Пятигорске цены не изменились (18,3 тыс. руб. и 7,1 тыс. руб. соответственно). В Горячем Ключе стоимость аренды дома снизилась на 2,5% год к году (с 14,9 до 14,5 тыс. руб.).

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен