Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Ко Дню строителя РБК Краснодар опросил девелоперов Кубани и выяснил, каким они видят идеальный жилой комплекс будущего и какие технологии и инновации сделают жизнь горожан комфортнее

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Тамара Коломийцева, коммерческий директор AVA

Будущее девелопмента за поколением «Z» — зумерами. Именно они будут основными покупателями квартир после 2030 года. Но застройщики уже сегодня меняют свои подходы под них. Это поколением экспериментаторов открытых границ и диджитала. Удаленная работа, блогерство, инвестиции, IT-сфера, стремление к высокому зарплатному чеку — вот основные сферы их интересов.

Этому поколению интересны жилые комплексы с благоустроенными дворами, где можно поиграть в баскетбол, потренироваться в зонах воркаута, или посидеть в интернете по Wi-Fi. Например, в ЖК «Кислород» реализован проект «умного» скейтпарка, где можно покататься, не покидая территории комплекса.

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Маргарита Авдышева, директор проектного бюро ARCHIVISTA, входящего в инвестиционный холдинг Alias Group

Тренды в реализации проектов на Юге России в будущем будут основаны на необходимости застраивать еще более сложные с точки зрения рельефа участки. Крайне важна адаптация формы зданий к существующему ландшафту. Вместе с тем возрастет запрос на архитектурную уникальность здания, так как новые проекты зачастую реализуются в уже сложившейся городской среде, однако клиенты хотят выбирать для проживания дома с новым современным дизайном.

Наиболее востребованными станут проекты с переменной этажностью, повторяющие ландшафт местности. Кроме того, будет активнее проявляться тренд на уединенные жилые комплексы, с небольшим количеством резидентов.

Что касается планировочных решений, то в перспективе самым популярным вариантном может стать квартира с отдельным входом или личной террасой.

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Анастасия Маслеха, директор ГК ТОЧНО

На первое место выходят: локация, архитектура, вид из окон, социальная инфраструктура, благоустроенная территория, а также транспортная доступность, безопасная среда и уровень сервиса.

Если раньше девелоперы говорили о школе в проекте, как об уникальном УТП, сейчас ты по умолчанию должен построить и школу, и детские площадки, и дороги, обеспечить качественную среду.

Мы начали этот путь одними из первых и давно проектируем наши комплексы с учетом будущих потребностей жителей: с зелеными пешеходными зонами, ресторанами, скверами, парками, школами, детскими садами и даже храмами.

В борьбе за покупателя девелоперам придется не просто строить дома, а создавать полноценные пространства для комфортной жизни людей.

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Денис Бражниченко, президент ГК «Лендекс»

Современные мировые и российские тенденции свидетельствуют о том, что жилой комплекс будущего должен быть комфортен для его жителей, обладать всем, что будет делать жизнь жителей комфортнее. Они будут проектироваться исходя из принципов человекоцентричности и добрососедства. Такие объекты как кафетерии, спортзалы или общественные зоны должны быть в шаговой доступности одной локации. Твоя работа, рестораны и спортзалы должны быть рядом с твоим домом.

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Андрей Шадрин, директор ГК «ИНСИТИ»

Идеальный жилой комплекс будущего на Юге России, на мой взгляд, будет представлять собой гармоничное сочетание современной архитектуры, функциональной квартирографии и инновационных технологий — будут активно внедряться разработки «Умного дома». Системы автоматизации и управления зданием позволят жильцам контролировать все аспекты своего дома через мобильное приложение: от освещения до отопления.

Считаю, что идеальный ЖК должен быть не только красивым внешне, но и удобным для жизни внутри. Это означает, что планировка должна быть продумана до мелочей: от просторных общественных пространств до комфортных квартир с грамотным зонированием. Дом будущего должен быть адаптирован под потребности всех групп населения. Это включает в себя создание безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями, а также обеспечение безопасного пространства для детей и пожилых людей.

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Наталья Дунаева, управляющий директор компании LEPTA CAPITAL

Идеальные жилые комплексы будущего будут предусматривать не только коммерческие площади на первых этажах, но и инфраструктуру для них. Например, для супермаркетов или пунктов выдачи заказов должны быть отдельные зоны разгрузки товаров. Это будет делаться для того, чтобы не создавать жителям неудобства для проезда и прохода.

Идеальные ЖК будущего будут иметь парковки для каршеринга, самокатов и велосипедов. Каршеринг, особенно зимой, занимает места жильцов-собственников автомобилей.

Наконец, в хороших московских ЖК уже сегодня практикуется приведение вывесок коммерции к единому стилю. То есть, если стиль и расположение вывесок будут согласовываться в будущем с архитекторами на этапе строительства, то это облагородит пространство.

Когда все рядом: каким видят девелоперы Юга идеальный ЖК будущего

Татьяна Богуш, руководитель отдела продаж дома-резиденции «Собрание»

По-настоящему технологичными сегодня можно назвать те ЖК, которые действительно становятся умными: например, с применением усилителя сотовой связи в лифтах и на парковке, с применением ИИ, датчиков движения, — то есть всего, что поможет обеспечить безопасность в домах и удобно обращаться в УК. Поэтому, думаю, будут развиваться технологии, позволяющие усовершенствовать умный дом.

К ЖК будущего можно отнести «зеленый» девелопмент. «Зеленые дома» должны будут иметь соответствующий класс энергоэффективности, спортивные площадки, богатое озеленение, территорию, доступную для людей с инвалидностью, а также оснащаться вело- и беговыми дорожками, площадками для сбора мусора и утилизации отходов. Поэтому, также, премиальные комплексы дополняются системами очистки воды и воздуха, чтобы соответствовать требованиям зеленого строительства.


 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Кавказ
Махачев поделился ожиданиями от чемпионского боя Бивола и БетербиеваСпорт, 21:01
«Вкусвилл» ответил на сообщения об отравлении покупателей зефиромОбщество, 20:58
Боррель заявил, что запрет БАПОР будет иметь катастрофические последствияПолитика, 20:34
Хопкинс назвал фаворита в поединке Бивола и Бетербиева за титулСпорт, 20:31
Минобороны предложило отменить положение о кадровом резервеПолитика, 20:03
Алаудинов рассказал, как российские бойцы два месяца прожили в тылу ВСУПолитика, 19:59
Глава Дагестана заявил о готовности помочь Чечне после взрыва на заправкеОбщество, 19:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Финнам и шведам раздадут инструкции на случай войныПолитика, 19:42
Умер актер и режиссер Владимир СветашовОбщество, 19:26
Блогера Литвина задержали после нападения на болельщика медиаклуба БастыСпорт, 19:24
Украинцам дали три дня на получение повестокПолитика, 19:23
Хинштейн объяснил, как будут работать спецоператоры персональных данныхОбщество, 19:11
ТАСС назвал предварительную причину взрыва на заправке в ГрозномОбщество, 18:56
Экс-чемпион UFC Адесанья поставил $10 тыс. на бой Бивол — БетербиевСпорт, 18:47