Регионы СКФО оказались аутсайдерами рейтинга доступности ипотеки в 2019г.
Ингушетия, Чечня, Дагестан, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария и Северная Осетия находятся в конце рейтинга регионов РФ по доступности ипотеки в 2019 году, составленном «РИА Новости».
В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.
Так, последнее — 84-е место рейтинга доступности ипотеки в России занимает Ингушетия. В республике доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку в прошлом году составила 8,5%. В 2018 году этот показатель был равен 8%.
Чечня расположилась на 83-м месте с показателем в 8,8% в 2019 году (в 2018 году — 7,8%). Дагестан находится строчкой выше (82-е место). В республике доля семей, которые могут купить жилье в ипотеку, снизилась с 10,3% в 2018 году до 10% в 2019 году.
У Карачаево-Черкесии 81-е место в рейтинге и показатель 13,1% в 2019 году (в 2018 году — 13,8%). Кабардино-Балкария занимает 78-е место. В республике доля семей, которые могут купить жиль в ипотеку, увеличилась с 15,4% в 2018 году до 15,9% в 2019 году. У Северной Осетии 76-е место в списке. В РСО-Алания в прошлом году доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку составила 16,4%. В 2018 году этот показатель был равен 17,2%.
Лучше всех из регионов СКФО ситуация обстоит в Ставропольском крае, который находится на 60-м месте. Там доля семей, которые могли купить жилье в ипотеку в 2019 году, достигла 26,6% (в 2018 году было 27,2%).
Лидерами в стране по доле семей, которые могут взять жилье в ипотеку, стали Ямало-Ненецкий автономный округ (70,9%), Магаданская область (63,8%) и Ханты-Мансийский автономный округ (57,2%).
В 2019 году доступность покупки жилья в ипотеку выросла в 75 регионах, и лишь в 9 субъектах она снизилась. В целом по России доля семей, для которых доступна ипотека, выросла за прошедший год с 30,2% до 31,3% в 2019 году.
По оценкам составителей рейтинга, рост доступности продолжился в 2019 году, что стало следствием увеличения сроков кредитования, которые заметно снижают ежемесячный платеж. Кроме того, номинальный рост зарплат опередил темп роста цен на жилье. Вместе эти два фактора смогли компенсировать увеличение среднегодовой ставки, которая, несмотря на снижение со второй половины года, была выше, чем в 2018 году.
Как сообщал РБК Кавказ, рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита в Ставропольском крае с августа 2019 года по январь 2020 года вырос на 2,8%. По данным на 1 февраля 2020 года он составил 68,48 тыс. рублей.
