Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

Мнение: Льготная ипотека не увеличит спрос на рынке жилья Ставрополья

Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

В конце марта премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении с 1 апреля ставки по льготной ипотеке с 7% до 12%.

По его словам, это решение позволит поддержать как российских граждан, так и строительный бизнес, который «сейчас динамично развивается».

Кроме того, предельную сумму займа по программе льготной ипотеки увеличили для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12 млн рублей, для остальных субъектов России она составит 6 млн рублей.

По мнению председателя союза риелторов Ставрополья Инны Овсянниковой, льготная ипотека прежде всего является поддержкой для строительной отрасли, нежели для граждан, которым необходимо приобрести недвижимость для себя, а не для целей инвестирования.

«На фоне сравнения процентной ставки на вторичное жилье, нынешняя ставка на первичку существенно выигрывает и подталкивает граждан, которые пытаются сохранить свои денежные средства путем вложения в недвижимость, приобретать ее по данной программе», — сказала Овсянникова.

По ее словам, застройщики, основываясь на новых реалиях, повышают стоимость квадратного метра на этапе строительства. В связи с чем стоимость квадратного метра в Ставрополе достигла практически 100 тыс. рублей.

«Сейчас граждане все больше просчитывают свою возможность оплачивать имеющийся кредит. И в случае если семья берет квартиру в новостройке, не имея своего жилья, то платеж по ипотеке и платеж за съем жилья, пока дом строится существенно возрос. Многие также обеспокоены тем, что строительные компании не смогут исполнить взятые на себя обязательства, а это приведет не только к затягиванию сроков сдачи жилья, но и невозможности исполнить их в полном объеме», — сообщила эксперт.

Овсянникова считает, что повышение спроса скорее всего ожидать не стоит, но возможно прогнозировать, что он останется на прежнем уровне и лимита по программе льготной ипотеки будет достаточно. «Но не стоит забывать, что данная ситуация беспрецедентная и прогнозировать сейчас, это все равно, что гадать на кофейной гуще», — отметила она.

Также председатель союза риелторов добавила, что в настоящее время наблюдается существенный спад спроса на вторичку, обусловленный высокой ставкой, так как более 80% сделок проходило именно с использованием кредитных средств.

«Однако, безусловно, будет пользоваться спросом ипотека и под данные ставки у тех граждан, которые хотят использовать различные сертификаты, а также в случае займа на небольшую сумму и не маленький срок. Большинство также рассчитывают в дальнейшем на возможность рефинансирования кредита под более низкий процент», — заявила Овсянникова.

В заключении эксперт добавила, что в настоящее время бессмысленно делать прогнозы, так как на развитие ситуации влияют слишком много внешних факторов. «Прогнозы на 2021 год — не сбылись и сейчас специалисты с осторожностью комментируют дальнейшее развитие ситуации», — сказала Овсянникова.

Как сообщал РБК Кавказ, в 2020 году в Северо-Кавказском федеральном округе было зарегистрировано более 1,6 тыс. льготных ипотек. Регионами-лидерами на Северном Кавказе были Ставропольский край (1454) и Северная Осетия-Алания (169). Аутсайдерами оказались Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария. В этих республиках на тот момент не было зафиксировано ни одной сделки.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Кавказ
В работе сервисов «Сбербанка» произошел крупный сбойФинансы, 08:45
Куда любит ездить шеф-повар и совладелец ресторанов Selfie, Гвидон и IKRAРБК и WEY, 08:29
Axios рассказал, как Трамп «задушил и унизил» ЕвропуПолитика, 08:27
Украинский чиновник пошутил о готовности Киева к поставкам яиц за помощьПолитика, 08:04
РБК ТВ Юг: Винный город в Геленджике запустят осенью 2025 г.Кавказ, 08:00 
WP сообщила о работе Украины над встречным предложением США по ресурсамПолитика, 07:46
МВД разъяснило условия для оформления двух загранпаспортовОбщество, 07:43
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Каллас заявила, что мирные россияне не гибнут в конфликте на УкраинеПолитика, 07:08
Медленная продуктивность: как достигать успеха без выгоранияРБК и Dar, 06:46
Президент Чехии призвал к «плану Маршалла» для УкраиныПолитика, 06:42
Папе римскому предписали отдых и покой после приступа бронхитаОбщество, 06:08
США призвали Европу к «ведущей роли» в гарантиях безопасности для УкраиныПолитика, 05:39
Прокуратура организовала проверку из-за загоревшейся техники в ДомодедовоОбщество, 05:32
Минтранс сообщил о скором завершении демонтажа танкера «Волгонефть-239»Общество, 05:15