Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Кавказ
Бизнесвумен из регионов могут выиграть грант на обучение в «Сколково MBA» Пресс-релиз, 12:11
Пашинян заявил об отсутствии согласованного мирного плана с Азербайджаном Политика, 12:09
В Испании узнали о предложенном саудовцами Бензема контракте на €200 млн Спорт, 12:08
Военная операция на Украине. Главное Политика, 12:07
В Киеве заявили о скором переходе ВСУ «к активному наступлению» Политика, 12:07
Путин денонсировал договор об армиях в Европе Политика, 12:04
10 фактов о Реджепе Тайипе Эрдогане Политика, 12:04
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Белгородский губернатор рассказал об обстреле двух заводов в Шебекино Политика, 11:57
Индекс Мосбиржи впервые за год превысил 2700 пунктов Инвестиции, 11:56
Экс-замминистра культуры признала вину в злоупотреблении полномочиями Общество, 11:54
В МИД Китая раскрыли следующий этап переговоров по Украине Политика, 11:51
Заплати себе: как сломать шаблон и начать обращаться с деньгами осознанно Pro, 11:49
Город Шебекино в Белгородской области обстреляли Политика, 11:47
Американская компания продала долю в российской сети Familia Бизнес, 11:42

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Кавказ ,  
0 

Мнение: Льготная ипотека не увеличит спрос на рынке жилья Ставрополья

Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

В конце марта премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении с 1 апреля ставки по льготной ипотеке с 7% до 12%.

По его словам, это решение позволит поддержать как российских граждан, так и строительный бизнес, который «сейчас динамично развивается».

Кроме того, предельную сумму займа по программе льготной ипотеки увеличили для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12 млн рублей, для остальных субъектов России она составит 6 млн рублей.

По мнению председателя союза риелторов Ставрополья Инны Овсянниковой, льготная ипотека прежде всего является поддержкой для строительной отрасли, нежели для граждан, которым необходимо приобрести недвижимость для себя, а не для целей инвестирования.

«На фоне сравнения процентной ставки на вторичное жилье, нынешняя ставка на первичку существенно выигрывает и подталкивает граждан, которые пытаются сохранить свои денежные средства путем вложения в недвижимость, приобретать ее по данной программе», — сказала Овсянникова.

По ее словам, застройщики, основываясь на новых реалиях, повышают стоимость квадратного метра на этапе строительства. В связи с чем стоимость квадратного метра в Ставрополе достигла практически 100 тыс. рублей.

«Сейчас граждане все больше просчитывают свою возможность оплачивать имеющийся кредит. И в случае если семья берет квартиру в новостройке, не имея своего жилья, то платеж по ипотеке и платеж за съем жилья, пока дом строится существенно возрос. Многие также обеспокоены тем, что строительные компании не смогут исполнить взятые на себя обязательства, а это приведет не только к затягиванию сроков сдачи жилья, но и невозможности исполнить их в полном объеме», — сообщила эксперт.

Овсянникова считает, что повышение спроса скорее всего ожидать не стоит, но возможно прогнозировать, что он останется на прежнем уровне и лимита по программе льготной ипотеки будет достаточно. «Но не стоит забывать, что данная ситуация беспрецедентная и прогнозировать сейчас, это все равно, что гадать на кофейной гуще», — отметила она.

Также председатель союза риелторов добавила, что в настоящее время наблюдается существенный спад спроса на вторичку, обусловленный высокой ставкой, так как более 80% сделок проходило именно с использованием кредитных средств.

«Однако, безусловно, будет пользоваться спросом ипотека и под данные ставки у тех граждан, которые хотят использовать различные сертификаты, а также в случае займа на небольшую сумму и не маленький срок. Большинство также рассчитывают в дальнейшем на возможность рефинансирования кредита под более низкий процент», — заявила Овсянникова.

В заключении эксперт добавила, что в настоящее время бессмысленно делать прогнозы, так как на развитие ситуации влияют слишком много внешних факторов. «Прогнозы на 2021 год — не сбылись и сейчас специалисты с осторожностью комментируют дальнейшее развитие ситуации», — сказала Овсянникова.

Как сообщал РБК Кавказ, в 2020 году в Северо-Кавказском федеральном округе было зарегистрировано более 1,6 тыс. льготных ипотек. Регионами-лидерами на Северном Кавказе были Ставропольский край (1454) и Северная Осетия-Алания (169). Аутсайдерами оказались Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария. В этих республиках на тот момент не было зафиксировано ни одной сделки.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.