Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

Мнение: Льготная ипотека не увеличит спрос на рынке жилья Ставрополья

Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

В конце марта премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении с 1 апреля ставки по льготной ипотеке с 7% до 12%.

По его словам, это решение позволит поддержать как российских граждан, так и строительный бизнес, который «сейчас динамично развивается».

Кроме того, предельную сумму займа по программе льготной ипотеки увеличили для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12 млн рублей, для остальных субъектов России она составит 6 млн рублей.

По мнению председателя союза риелторов Ставрополья Инны Овсянниковой, льготная ипотека прежде всего является поддержкой для строительной отрасли, нежели для граждан, которым необходимо приобрести недвижимость для себя, а не для целей инвестирования.

«На фоне сравнения процентной ставки на вторичное жилье, нынешняя ставка на первичку существенно выигрывает и подталкивает граждан, которые пытаются сохранить свои денежные средства путем вложения в недвижимость, приобретать ее по данной программе», — сказала Овсянникова.

По ее словам, застройщики, основываясь на новых реалиях, повышают стоимость квадратного метра на этапе строительства. В связи с чем стоимость квадратного метра в Ставрополе достигла практически 100 тыс. рублей.

«Сейчас граждане все больше просчитывают свою возможность оплачивать имеющийся кредит. И в случае если семья берет квартиру в новостройке, не имея своего жилья, то платеж по ипотеке и платеж за съем жилья, пока дом строится существенно возрос. Многие также обеспокоены тем, что строительные компании не смогут исполнить взятые на себя обязательства, а это приведет не только к затягиванию сроков сдачи жилья, но и невозможности исполнить их в полном объеме», — сообщила эксперт.

Овсянникова считает, что повышение спроса скорее всего ожидать не стоит, но возможно прогнозировать, что он останется на прежнем уровне и лимита по программе льготной ипотеки будет достаточно. «Но не стоит забывать, что данная ситуация беспрецедентная и прогнозировать сейчас, это все равно, что гадать на кофейной гуще», — отметила она.

Также председатель союза риелторов добавила, что в настоящее время наблюдается существенный спад спроса на вторичку, обусловленный высокой ставкой, так как более 80% сделок проходило именно с использованием кредитных средств.

«Однако, безусловно, будет пользоваться спросом ипотека и под данные ставки у тех граждан, которые хотят использовать различные сертификаты, а также в случае займа на небольшую сумму и не маленький срок. Большинство также рассчитывают в дальнейшем на возможность рефинансирования кредита под более низкий процент», — заявила Овсянникова.

В заключении эксперт добавила, что в настоящее время бессмысленно делать прогнозы, так как на развитие ситуации влияют слишком много внешних факторов. «Прогнозы на 2021 год — не сбылись и сейчас специалисты с осторожностью комментируют дальнейшее развитие ситуации», — сказала Овсянникова.

Как сообщал РБК Кавказ, в 2020 году в Северо-Кавказском федеральном округе было зарегистрировано более 1,6 тыс. льготных ипотек. Регионами-лидерами на Северном Кавказе были Ставропольский край (1454) и Северная Осетия-Алания (169). Аутсайдерами оказались Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария. В этих республиках на тот момент не было зафиксировано ни одной сделки.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Кавказ
Глава Липецкой области сообщил о падении обломков дрона в промзоне Политика, 06:46
Politico узнала о прослушке Бельгией бесед членов ЕП с лоббистами Huawei Политика, 06:11
Вернувшихся с Украины жителей Курской области доставили в ПВР Политика, 06:04
Козьи тропы, любовь к вафлям: в чем самобытность европейской кухни РБК и Перекёсток, 06:03
Хинштейн встретил автобус с обменянными жителями Курской области Политика, 05:49
Вильфанд пообещал москвичам летнюю погоду на выходных Город, 05:40
Российский аэропорт ввел временные ограничения на полеты Политика, 05:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трамп поручил начать в США строительство 10 новых ядерных реакторов Политика, 05:13
В Су-57 внедрили способную заменять пилота систему ИИ Политика, 05:10
Пентхаусы и high-sky-студии: быть над городом и смотреть на него сверху РБК и Дом Chkalov, 04:55
Муфтият Дагестана назвал фейком сообщения о запрете шахмат в регионе Спорт, 04:46
IW предрек падение ВВП Германии при вводе США пошлин в 50% на товары ЕС Политика, 04:38
В Госдуме напомнили о повышении пенсий с 1 июня Общество, 04:15
На трассе М-12 в Ногинске после ДТП частично открыли движение Общество, 03:42