Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

Мнение: Льготная ипотека не увеличит спрос на рынке жилья Ставрополья

Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

В конце марта премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении с 1 апреля ставки по льготной ипотеке с 7% до 12%.

По его словам, это решение позволит поддержать как российских граждан, так и строительный бизнес, который «сейчас динамично развивается».

Кроме того, предельную сумму займа по программе льготной ипотеки увеличили для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12 млн рублей, для остальных субъектов России она составит 6 млн рублей.

По мнению председателя союза риелторов Ставрополья Инны Овсянниковой, льготная ипотека прежде всего является поддержкой для строительной отрасли, нежели для граждан, которым необходимо приобрести недвижимость для себя, а не для целей инвестирования.

«На фоне сравнения процентной ставки на вторичное жилье, нынешняя ставка на первичку существенно выигрывает и подталкивает граждан, которые пытаются сохранить свои денежные средства путем вложения в недвижимость, приобретать ее по данной программе», — сказала Овсянникова.

По ее словам, застройщики, основываясь на новых реалиях, повышают стоимость квадратного метра на этапе строительства. В связи с чем стоимость квадратного метра в Ставрополе достигла практически 100 тыс. рублей.

«Сейчас граждане все больше просчитывают свою возможность оплачивать имеющийся кредит. И в случае если семья берет квартиру в новостройке, не имея своего жилья, то платеж по ипотеке и платеж за съем жилья, пока дом строится существенно возрос. Многие также обеспокоены тем, что строительные компании не смогут исполнить взятые на себя обязательства, а это приведет не только к затягиванию сроков сдачи жилья, но и невозможности исполнить их в полном объеме», — сообщила эксперт.

Овсянникова считает, что повышение спроса скорее всего ожидать не стоит, но возможно прогнозировать, что он останется на прежнем уровне и лимита по программе льготной ипотеки будет достаточно. «Но не стоит забывать, что данная ситуация беспрецедентная и прогнозировать сейчас, это все равно, что гадать на кофейной гуще», — отметила она.

Также председатель союза риелторов добавила, что в настоящее время наблюдается существенный спад спроса на вторичку, обусловленный высокой ставкой, так как более 80% сделок проходило именно с использованием кредитных средств.

«Однако, безусловно, будет пользоваться спросом ипотека и под данные ставки у тех граждан, которые хотят использовать различные сертификаты, а также в случае займа на небольшую сумму и не маленький срок. Большинство также рассчитывают в дальнейшем на возможность рефинансирования кредита под более низкий процент», — заявила Овсянникова.

В заключении эксперт добавила, что в настоящее время бессмысленно делать прогнозы, так как на развитие ситуации влияют слишком много внешних факторов. «Прогнозы на 2021 год — не сбылись и сейчас специалисты с осторожностью комментируют дальнейшее развитие ситуации», — сказала Овсянникова.

Как сообщал РБК Кавказ, в 2020 году в Северо-Кавказском федеральном округе было зарегистрировано более 1,6 тыс. льготных ипотек. Регионами-лидерами на Северном Кавказе были Ставропольский край (1454) и Северная Осетия-Алания (169). Аутсайдерами оказались Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария. В этих республиках на тот момент не было зафиксировано ни одной сделки.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 2 декабря
EUR ЦБ: 97,91 (+1,03)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Курс доллара на 2 декабря
USD ЦБ: 89,76 (+1,18)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Все новости Кавказ
Дисплей для слепых зон и мощный мотор: все о новом внедорожнике РБК и Jaecoo, 21:38
В Татарстане загорелся автомобильный рынок на площади 6,8 тыс. кв. м Общество, 21:35
«Пари НН» обыграл «Урал» в первом матче с женщиной-арбитром в истории РПЛ Спорт, 21:30
В чем выгода работы с самозанятыми для бизнеса РБК и Сбер, 21:15
В Москве спасли двух детей, застрявших в квартире при пожаре в высотке Общество, 21:14
Умер герой песни «Батяня-комбат» генерал Александр Солуянов Общество, 21:07
Комфортен даже на плохих дорогах: все о грузовике «Валдай 8» РБК и Газ, 20:52
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Состоялась жеребьевка финальной части Евро-2024 Спорт, 20:49
Focus узнал о планах покушения на принца Гарри для мести Израилю и Западу Политика, 20:48
На БАМе возобновили движение поездов после подрыва состава Общество, 20:37
Как оформить продающую карточку для всех маркетплейсов РБК и Точка, 20:29
На Филиппинах произошло землетрясение магнитудой 7,5 Общество, 20:14
Украинец повторил достижение Аршавина и Канчельскиса в чемпионате Англии Спорт, 20:12
Средняя доходность вложений в дизайнерские сумки за 10 лет составила 74% РБК и Ингосстрах, 20:06