Перейти к основному контенту
Кавказ ,  
0 

Мнение: Льготная ипотека не увеличит спрос на рынке жилья Ставрополья

Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press
Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press

В конце марта премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении с 1 апреля ставки по льготной ипотеке с 7% до 12%.

По его словам, это решение позволит поддержать как российских граждан, так и строительный бизнес, который «сейчас динамично развивается».

Кроме того, предельную сумму займа по программе льготной ипотеки увеличили для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области до 12 млн рублей, для остальных субъектов России она составит 6 млн рублей.

По мнению председателя союза риелторов Ставрополья Инны Овсянниковой, льготная ипотека прежде всего является поддержкой для строительной отрасли, нежели для граждан, которым необходимо приобрести недвижимость для себя, а не для целей инвестирования.

«На фоне сравнения процентной ставки на вторичное жилье, нынешняя ставка на первичку существенно выигрывает и подталкивает граждан, которые пытаются сохранить свои денежные средства путем вложения в недвижимость, приобретать ее по данной программе», — сказала Овсянникова.

По ее словам, застройщики, основываясь на новых реалиях, повышают стоимость квадратного метра на этапе строительства. В связи с чем стоимость квадратного метра в Ставрополе достигла практически 100 тыс. рублей.

«Сейчас граждане все больше просчитывают свою возможность оплачивать имеющийся кредит. И в случае если семья берет квартиру в новостройке, не имея своего жилья, то платеж по ипотеке и платеж за съем жилья, пока дом строится существенно возрос. Многие также обеспокоены тем, что строительные компании не смогут исполнить взятые на себя обязательства, а это приведет не только к затягиванию сроков сдачи жилья, но и невозможности исполнить их в полном объеме», — сообщила эксперт.

Овсянникова считает, что повышение спроса скорее всего ожидать не стоит, но возможно прогнозировать, что он останется на прежнем уровне и лимита по программе льготной ипотеки будет достаточно. «Но не стоит забывать, что данная ситуация беспрецедентная и прогнозировать сейчас, это все равно, что гадать на кофейной гуще», — отметила она.

Также председатель союза риелторов добавила, что в настоящее время наблюдается существенный спад спроса на вторичку, обусловленный высокой ставкой, так как более 80% сделок проходило именно с использованием кредитных средств.

«Однако, безусловно, будет пользоваться спросом ипотека и под данные ставки у тех граждан, которые хотят использовать различные сертификаты, а также в случае займа на небольшую сумму и не маленький срок. Большинство также рассчитывают в дальнейшем на возможность рефинансирования кредита под более низкий процент», — заявила Овсянникова.

В заключении эксперт добавила, что в настоящее время бессмысленно делать прогнозы, так как на развитие ситуации влияют слишком много внешних факторов. «Прогнозы на 2021 год — не сбылись и сейчас специалисты с осторожностью комментируют дальнейшее развитие ситуации», — сказала Овсянникова.

Как сообщал РБК Кавказ, в 2020 году в Северо-Кавказском федеральном округе было зарегистрировано более 1,6 тыс. льготных ипотек. Регионами-лидерами на Северном Кавказе были Ставропольский край (1454) и Северная Осетия-Алания (169). Аутсайдерами оказались Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария. В этих республиках на тот момент не было зафиксировано ни одной сделки.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 24 мая
EUR ЦБ: 97,88 (-0,02)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Курс доллара на 24 мая
USD ЦБ: 90,25 (+0,06)
Инвестиции, 23 мая, 16:31
Все новости Кавказ
Сафонов фразой «уже устал круассаны есть» пошутил о переходе в ПСЖ Спорт, 10:33
Южная Корея вслед за Японией ввела новые антироссийские санкции Политика, 10:31
На востоке Москвы заметили плавающих лосей Общество, 10:25
На Ставрополье возбудили дело о сговоре вокруг «Ставэлектросеть» Кавказ, 10:24 
Путин поздравил патриарха Кирилла с именинами Общество, 10:22
IVA Technologies проведет IPO на Мосбирже в первой половине июня Инвестиции, 10:19
На конференции ЦИПР «Ростелеком» представил проект «Территория» Events, 10:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Курс биткоина упал до отметки в $67 тыс. Крипто, 10:15
Россиянин отметился голевой передачей в полуфинальном матче плей-офф НХЛ Спорт, 10:14
ФСБ назвала целью теракта в «Крокусе» план нанести ущерб отношениям с СНГ Политика, 10:11
В районе Внуково появится комплекс индустриальных зданий и общежитий Город, 10:10
Орбан заявил о подготовке Европы к конфликту с Россией Политика, 10:08
Потолок — 500 тыс. руб. в месяц: как стать программистом 1С Pro, 10:04
Авто замминистра обороны Иванова сняли с продажи Общество, 10:01